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Helle Altbauwohnung am Schustehrusplatz

10585 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID 6WWQTE

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€ 530,000
购买价格
107 m²
居住空间
4
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Helle Altbauwohnung am Schustehrusplatz

10585 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID 6WWQTE

€ 530,000
购买价格
107.16 m²
Living space
4
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 3 of 5
需要翻新
建于1900年
阳台
地下室
厨房
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Serviced Living
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
107 m²
房间数
4
卧室间数
3
厕所间数
1
房产状况
需要翻新
Quality of fittings
正常
建造年份
1900
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 560,000.00
5,225.83 €/m²
价格/平方米
5,225.83 €/m²
购买价格
€ 530,000.00
4,945.88 €/m²
价格/平方米
4,945.88 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 1,344.86
12.55 €/m²
价格/平方米
12.55 €/m²
Total cold rent
€ 1,344.86
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.0%
总收益率
2.1%
Net Yield
32.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 560,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 80,242
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 1,344.86
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Dieser schöne Altbau aus dem Jahr 1900 wurde in südlicher Ausrichtung mit Blick auf den Schustehruspark errichtet. Seit 1994 teilt sich die Eigentümergemeinschaft in 12 Einheiten auf und arbeitet freundschaftlich zusammen.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, ist hell und wird frei verfügbar übergeben. Die ca. 107 Quadratmeter verteilen sich auf drei potenzielle Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Wannenbadezimmer und eine Küche mit anschließendem ca. 15 Quadratmeter großen Essbereich auf. Zusätzlich gibt es einen sehr geräumigen Ankleidebereich/Abstellraum. Bei einer Zusammenlegung dieser beiden Räume, würde ein klassisches "Berliner Zimmer" entwickelt werden, welches als großzügiger Wohn-/Essbereich genutzt würde. Die Planung und Umsetzung obliegt dem Käufer. Die Wohnung ist in den vergangenen Jahren vermietet gewesen und bräuchte ein paar Schönheitsreparaturen.

平面图
Area

Der Bezirk Charlottenburg befindet sich im Westen von Berlin und wird im Volksmund auch als "City-West" bezeichnet. Historisches und Modernes verbindet sich auf attraktive Weise und belebt die Stadt. Bedeutende Kulturhighlights wie die Deutsche Oper, das Theater des Westens, das Schloss Charlottenburg oder die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche prägen den Bezirk. Das hier offerierte Objekt befindet sich nur ein paar Schritte von der bekannten Flanier-und Einkaufsmeile Kurfürstendamm entfernt. Die charmante großbürgerliche Bebauung und die City West, welche derzeit einen enormen Aufschwung durch innovative Bauprojekte, exklusive Shopping-Meilen und immer wieder neue Gastronomie- und Kulturangebote erlebt, kennzeichnen den Charakter dieses Bezirks. Der aufstrebende Trendbezirk gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins und entwickelt sich durch das Come-Back der City West zu einer der Top Lagen der Stadt. Universitäten und Schulen, Kitas sowie diverse andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden. Der Schlosspark Charlottenburg, der Zoologische Garten oder auch der Lietzensee laden zum Verweilen und Erholen ein. Die gute Verkehrsanbindung durch die S- und U-Bahn sorgt für eine optimale Anbindung. In kürzester Zeit erreicht man unter anderem den Potsdamer Platz und den Hauptbahnhof.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204