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Provisionsfrei im Großraum Leipzig! Bestens geeignet für Kapitalanleger!

04564 Böhlen 公寓 for Sale Listing-ID 7DXBYM

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€ 48,100
购买价格
41 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Provisionsfrei im Großraum Leipzig! Bestens geeignet für Kapitalanleger!

04564 Böhlen 公寓 for Sale Listing-ID 7DXBYM

€ 48,100
购买价格
41.44 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 4
已经租出
状况良好
建于1956年
没有佣金
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
41 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1956
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 48,100.00
1,160.71 €/m²
价格/平方米
1,160.71 €/m²
购买价格
€ 48,100.00
1,160.71 €/m²
价格/平方米
1,160.71 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 245.00
5.91 €/m²
公寓
€ 245.00
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 246.57 +1%
5.95 €/m²
价格/平方米
5.95 €/m²
Total cold rent
€ 246.57 +1%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.1%
总收益率
3.9%
Net Yield
16.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 48,100
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 2,645.5
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 245
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Dieses gepflegte Haus von 1956 befindet sich im idyllischen Böhlen, knapp 30 Minuten südlich von Leipzig.

Guten geschnitten verteilen sich 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine separate Küche auf ca. 41,44 m².

Gut vermietet und provisionsfrei, eignet sie sich besonders für Kapitalanleger.

平面图
Area

Böhlen ist eine Kleinstadt in Sachsen, die ca. 7000 Einwohner zählt. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute innerstädtische Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot runden das Image dieser liebenswerten Stadt ab. Besonderen Charme verleiht außerdem die Nähe zur Metropole Leipzig (ca. 15 Kilometer) sowie die Lage innerhalb des Leipziger Neuseenlandes.

About the vendor
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