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Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

04420 Markranstädt House for Sale Listing-ID 98HBW3

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€ 725,000
购买价格
384 m²
居住空间
16
房间数
6
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

04420 Markranstädt House for Sale Listing-ID 98HBW3

€ 725,000
购买价格
383.72 m²
Living space
16
房间数
6
厕所间数
标签
多家庭别墅
已经租出
状况良好
建于1930年
阳台
花园
地下室
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
House
房产类型
多家庭别墅
Stories
3
Living space
384 m²
Lot size
1,817.0 m²
房间数
16
卧室间数
16
厕所间数
6
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
Kernsaniert 1999
建造年份
1930
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 795,000.00
2,071.82 €/m²
价格/平方米
2,071.82 €/m²
购买价格
€ 725,000.00
1,889.40 €/m²
价格/平方米
1,889.40 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 2,207.00
5.75 €/m²
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 2,642.70 +20%
6.89 €/m²
价格/平方米
6.89 €/m²
Total cold rent
€ 2,642.70 +20%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.7%
总收益率
2.6%
Net Yield
27.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 795,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 91,640
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 2,207
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner familiärer Wohngegend und guter Gebäudesubstanz.

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Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

Area

Markranstädt grenzt direkt an Leipzig und gehört zu den beliebtesten Orten in Sachsen. Durch die Nähe zum Flughafen, der Autobahnen A39 und A9 ist Markranstädt für die Bewohner und für viele Industrie- & Gewerbebetriebe ein interessanter Standort. Auch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung an Leipzig sowie die autarke Infrastruktur sind ein Grund für den seit Jahren steigenden Mietmarkt. Die Seitenstraße 4 liegt nur wenige Minuten vom beliebten Kulkwitzer See entfernt – Hochseilgarten, schwimmendes Strandbad, Bootsverleih und das Rote Haus als Gasthaus mit Seeterrasse bilden ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund-, Mittel- und Oberschulen zieht viele Familien nachhaltig nach Markranstädt.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204