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3 Zimmer Neubau-Wohnung als Kapitalanlage im Weitlingkiez!

10317 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID ARTCGT

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€ 282,900
购买价格
77 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

3 Zimmer Neubau-Wohnung als Kapitalanlage im Weitlingkiez!

10317 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID ARTCGT

€ 282,900
购买价格
76.52 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 2
已经租出
状况良好
建于2000年
阳台
地下室
厨房
没有佣金
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Golden Star Light
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
77 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
2000
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 282,900.00
3,697.07 €/m²
价格/平方米
3,697.07 €/m²
购买价格
€ 282,900.00
3,697.07 €/m²
价格/平方米
3,697.07 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 636.29
8.32 €/m²
公寓
€ 636.29
比较租金

Here you will find information about the actual rent index (cold rent per sqm) for this property.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% Current rent is below market rent.
€ 666.41 +5%
8.71 €/m²
价格/平方米
8.71 €/m²
Total cold rent
€ 666.41 +5%
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 1,016.37 +60%
13.28 €/m²
价格/平方米
13.28 €/m²
Total cold rent
€ 1,016.37 +60%
Additional costs
€ 145.00
Heating costs
€ 40.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.7%
总收益率
2.2%
Net Yield
37.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 282,900
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 22,632
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 636.29
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
77.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Year of heating construction
2004
Heating type
Central heating
Property description

Die zum Verkauf stehende Neubau-Etagenwohnung aus dem Jahr 2000 befindet sich im schönen Weitlingkiez.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Der Wohnraum verteilt sich auf drei Zimmer. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Wannenbad inkl. Fenster ausgestattet und wird über eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt.

In den Erdgeschossen im Vorderhaus sind neben drei Gewerbeeinheiten ein Kinderwagenraum sowie Fahrradabstellräume für die Bewohner. Weiterhin sind Tiefgaragenstellplätze vorhanden, die bei Bedarf ebenfalls auch angefragt werden können.
Das großzügig angelegte Grundstück mit kleinen Gärten, zwei Spielplätzen, einem Biotop und einer größeren Wiese bietet Kindern viel Platz zum Toben und Spielen und ist ideal für die Freizeitgestaltung geeignet.

Die Wohnung ist langfristig vermietet.

平面图
Area

Lichtenberg ist ein aufstrebender Stadtteil mit jungen Familien, die in die Gegend um die Rummelsburger Bucht ziehen, und Kreativen, die in charmanten alten Industriegebäuden den Traum leben. Die Bewohner dieses ehemaligen Arbeiterviertels sind herzhaft und bodenständig - echte Berliner Charaktere.

Lichtenberg wuchs im späten 19. Jahrhundert schnell, zog neue Industrien an und schuf einen Bauboom für die Arbeiter und ihre Familien. Die Stadt weist nicht nur noch viele Spuren dieser industriellen Entwicklung auf, sondern auch Orte aus den verschiedenen Epochen Lichtenbergs - von Berlins einziger verbliebener Lehmbauweise im ehemaligen Falkenberger Dorf bis zum charmanten Schloss Friedrichsfelde, modernistischer Architektur und der Stasi Komplex und Untersuchungsgefängnis.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204