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Ruhige Kapitalanlage im Grünen – Ihr Stück zum Vermögensaufbau

04442 Zwenkau 公寓 for Sale Listing-ID U7BYXH

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€ 48,000
购买价格
36 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Ruhige Kapitalanlage im Grünen – Ihr Stück zum Vermögensaufbau

04442 Zwenkau 公寓 for Sale Listing-ID U7BYXH

€ 48,000
购买价格
35.72 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
阁楼
Floor 2 of 2
已经租出
状况良好
建于1963年
没有佣金
Property Details
Property class
公寓
房产类型
阁楼
Living space
36 m²
Total space
35.72 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1963
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 48,000.00
1,343.78 €/m²
价格/平方米
1,343.78 €/m²
购买价格
€ 48,000.00
1,343.78 €/m²
价格/平方米
1,343.78 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 186.00
5.21 €/m²
公寓
€ 186.00
无信息
Additional costs
€ 0.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.7%
总收益率
3.5%
Net Yield
21.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 48,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 2,640
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 186
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
121.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Heating type
Central heating
Property description

Die Eigentumswohnungen sind als Siedlungsbauten in verschiedenen Straßenzügen im idyllischen Zwenkau verteilt, die weiträumig mit Vorgärten und Hofwiesen gestaltet sind. Eine ruhige und grüne Umgebung prägt die beliebte Wohngegend. Die großen Wiesenflächen der überwiegend dreistöckigen Mehrfamilienhäuser, z.T. auch mit Dachgeschosswohnungen, bieten Platz für Kinder zum Spielen oder für Wäschetrockenplätze.

In den kleinen Mehrfamilienhäusern befinden sich 1- bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 bis 91 Quadratmetern. Im Jahr 1995 wurden Fenster, Heizungen sowie teilweise die Elektrik in den Wohnungen erneuert.

Die meisten Bäder sind Tageslichtbäder und gefliest und verfügen über Badewannen. Vereinzelt gibt es Duschbäder. Die Küchen haben überwiegend Fenster und bieten Platz für eine Sitzecke. Einige Küchen verfügen über eine Mini-Küche. Alle Häuser haben einen separaten Waschkeller. Ebenso gibt es zugehörig zu jeder Wohnung einen Keller sowie einen PKW-Stellplatz.

Die Baujahre wurden aus dem Energieausweis entnommen.

Schauen Sie sich die Immobilie in unserem Drohnen-Film an, in dem Sie den nachfolgenden Link in Ihren Browser kopieren: https://youtu.be/vF9L-uQGe5c

Unsere 1. Musterwohnung können Sie sich anschauen, indem Sie folgenden Link in Ihren Browser kopieren: https://youtu.be/4gGVkWHu4vw und zur 2. Musterwohnung gelangen Sie mit folgendem Link https://youtu.be/Vpy_s2AcpAs

平面图
Area

"Natürlich verbunden" – so wirbt die sächsische Kleinstadt Zwenkau mit ca. 9000 Einwohnern auf ihrem Stadtportal. Zwenkau befindet sich nur etwa 20 Kilometer von Leipzig entfernt am Landschaftsschutzgebiet "Elsteraue".

Als einstige Bergbau-Region ist die Stadt nun umgeben von einer dichten Flusslandschaft und Auenwiesen und liegt am Ufer des rekultivierten Zwenkauer Sees, dem größten See des Leipziger Neuseenlands. Das malerische Eichholz, als Restbestand der Elsteraue, und die Imnitzer Laachen umschließen Zwenkau im Westen und laden zu idyllischen Spaziergängen in der ursprünglichen Auenlandschaft ein.

Dabei hat Zwenkau weit mehr als ‚nur‘ Natur und einen See zu bieten. Ein dichtes Einzelhandelsnetz an Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Fleischereien versorgt die Stadt mit allen Waren des täglichen Bedarfs. Auch in Hinsicht auf medizinische Versorgung finden sich in Zwenkau verschiedene Fachpraxen, therapeutische Praxen und viele andere pflegerische Dienste. Familien profitieren in Zwenkau von einem breiten Angebot von Kindertagesstätten bis Gymnasien, entweder direkt in der Stadt oder in benachbarten Orten. Zwenkau verfügt über eine hervorragende Anbindung an die lokalen, regionalen und überregionalen Straßenverkehrswege.

Sowie einst der Bergbau die Region prägte, sind es jetzt nicht nur für die Bewohner sondern auch für Touristen attraktive Ziele: beginnend beim Stadthafen KAP Zwenkau am See mit Ausstellungspavillon über innerstädtische Architektur-Highlights von Barock bis Bauhaus hin zur Umgebung mit Aussichtsturm, Radwanderwegen und dem vor der Haustür liegenden BELANTIS Vergnügungspark.

Zwenkau ist aufgrund seiner ländlichen Lage mit direkter urbaner Anbindung, seiner sich ständig entwickelnden Infrastruktur und der vielfältigen Freizeitangebote eine Stadt mit hoher Lebensqualität. Die attraktiven Renditen machen diese Eigentumswohnungen zu einer nachhaltigen Anlage, mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial aufgrund der erstklassigen Lage!

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204