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Attraktives Investmentpaket ++ 3 ETWs ++ Leipzig-Plagwitz

04229 Leipzig - Plagwitz 公寓 for Sale Listing-ID 9LHBW3

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CN¥ 399,000
购买价格
161 m²
居住空间
6
房间数
3
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Attraktives Investmentpaket ++ 3 ETWs ++ Leipzig-Plagwitz

04229 Leipzig - Plagwitz 公寓 for Sale Listing-ID 9LHBW3

€ 399,000
购买价格
160.99 m²
Living space
6
房间数
3
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 4
已经租出
状况良好
建于1890年
地下室
厨房
历史保护
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 425,000.00
2,639.92 €/m²
2,639.92 €/m²
购买价格
€ 399,000.00
2,478.41 €/m²
2,478.41 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 1,371.63 +24%
8.52 €/m²
8.52 €/m²
总冷租金额
€ 1,103.00
6.85 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.3%
总收益率
2.1%
Net Yield
30.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 425,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 50,433.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 1,103
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
161 m²
房间数
6
卧室间数
6
厕所间数
3
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
Kernsaniert 1996
建造年份
1890
Historical preservation
Available from
Rented out
Rented out
Property description

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich das seltene ETW-Paket in Leipzig-Plagwitz im kernsanierten Gründerzeithaus.

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Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Paket umfasst drei Kapitalanlagen mit jeweils einer 3-Zimmer Wohnung, 2-Zimmer-Wohnung sowie einer 1-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind mit einer EBK , Laminat-Fußboden und einem modernen Bad mit Hänge-WC ausgestattet.

Die größte Wohnung mit insgesamt drei Zimmern bietet neben dem ruhigen Schlafzimmer Richtung Hofseite, einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Außerdem gibt es eine kleine Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes Bad mit Wanne.

Auch die 2-Zimmer-Wohnung ist mit einem innenliegenden Bad mit Wanne, einem großen Wohnraum, einem Schlafzimmer zur Hofseite und einer Einbauküche ausgestattet.

Die 1-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Neben einem großzügig geschnittenen Wohn-Schlafraum, besitzt die Wohnung eine offene Einbauküche sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche.

Die Kapitalanlagen sind zuverlässig vermietet und bieten sichere Zukunftsperspektiven mit Wertsteigerungspotential. Überzeugen Sie sich selbst!

平面图
Area

Das Objekt befindet sich in einem Gründerzeithaus in Plagwitz. Plagwitz hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs entwickelt. Gründe hierfür sind neben den aufwendig sanierten Industrie- und Gründerzeitbauten die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum ebenso wie zur Natur. Umweit Unweit entfernt befindet sich die belebte Zschochersche Straße mit dutzenden Geschäften sowie einer optimalen
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Weiterhin gewährleisten zahlreiche Restaurants ein umfangreiches Mittagsangebot. Herzstück von Plagwitz sind die in Sichtweite gelegene Weiße Elster und der ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbare Karl-Heine-Kanal. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort vereint somit in besonderer Weise Kultur, Gastronomie, Handel und Freizeit.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204