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Attraktives Wohnungspaket mit 10 Einheiten in Leipzig-Lindenau!

04177 Leipzig House for Sale Listing-ID 4ENXJR

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CN¥ 800,000
购买价格
492 m²
居住空间
20
房间数
10
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Attraktives Wohnungspaket mit 10 Einheiten in Leipzig-Lindenau!

04177 Leipzig House for Sale Listing-ID 4ENXJR

€ 800,000
购买价格
492.23 m²
Living space
20
房间数
10
厕所间数
标签
其他
已经租出
状况良好
地下室
停车场
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
House
房产类型
其他
Living space
492 m²
Lot size
1.0 m²
房间数
20
卧室间数
10
厕所间数
10
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 800,000.00
1,625.26 €/m²
价格/平方米
1,625.26 €/m²
购买价格
€ 800,000.00
1,625.26 €/m²
价格/平方米
1,625.26 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 1,799.55
3.66 €/m²
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 3,445.61 +91%
7.00 €/m²
价格/平方米
7.00 €/m²
Total cold rent
€ 3,445.61 +91%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.7%
总收益率
1.9%
Net Yield
37.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 800,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 101,120
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 1,799.55
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Hier haben Sie die Chance, ein Wohnungspaket mit zwölf Mieteinheiten im lebendigen Leipziger Stadtteil Lindenau zu erwerben!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Dieses Immobilienpaket verfügt über 8 Wohneinheiten im Erd-, Ober - oder Dachgeschoss mehrerer Mehrfamilienhäuser im Leipziger Stadtteil Lindenau. Die Wohnungen bieten je 2 - 3 Zimmer auf bis zu 80 m².
Im Paket mit inbegriffen sind außerdem 2 ergänzende KFZ-Stelplätze zu einem der Mehrfamilienhäuser.

Abgerundet bietet Ihnen dieses Angebot einen attraktiven Quadratmeterpreis im vorteilhaften Kombi-Paket.

平面图
Area

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lindenau direkt im Leipziger Westen. Der Stadtteil Lindenau grenzt an Alt-Lindenau, Neu-Lindenau, Plagwitz und dem Zentrum Leipzigs.
Durch das Viertel verläuft ein Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt.
Zum Entspannen lädt der Palmengarten direkt an dem Elsterbecken ein.
Die Heimat der ""neuen Leipziger Schule"" befindet sich in Neu-Lindenau und besticht unter anderem durch ihren künstlerischen Charme.
Vor allem die Karl-Heinrich-Straße zieht seit Jahren immer mehr Menschen nach Lindenau, die auf der Suche sind nach einer jungen, aufstrebenden Nachbarschaft, gemütlichen Cafés, leckerem Essen, Kunst und Kultur gepaart mit einem echten Kiez-Leben. Zu finden sind hier beispielsweise das ""Westwerk Leipzig"" - ein Kunstquartier, das Oldtimermuseum ""Da Capo"" oder auch die Freizeitfläche ""Jahrtausendfeld""

Mit der Straßenbahnlinie 14 gelangt man in den benachbarten Stadtteil Plagwitz und passiert die Magistrale.
Zudem verfügt der Stadtteil Lindenau über gute Anbindungen der Linien 7, 8 und 15 sowie der Buslinien 130, 131, 60 und 80.
In nur etwa 10 - 15 Minuten erreicht man mit der Bahn oder dem Auto das Zentrum von Leipzig. Der Clara-Zetkin-Park - ein beliebtes Erholungsziel -
ist nur 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Kultur und Sport oder Gaststätten findet man in unmittelbarer Nähe.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204