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Ausgezeichnete Kapitalanlage++ 2-Zimmer, Balkon & Stellplatz in Buckow

12351 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID 7Y99Q4

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CN¥ 230,000
购买价格
71 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Ausgezeichnete Kapitalanlage++ 2-Zimmer, Balkon & Stellplatz in Buckow

12351 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID 7Y99Q4

€ 230,000
购买价格
71.16 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
阁楼
Floor 1 of 1
已经租出
状况良好
建于1992年
阳台
地下室
厨房
停车场
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 250,000.00
3,513.21 €/m²
3,513.21 €/m²
购买价格
€ 230,000.00
3,232.15 €/m²
3,232.15 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 617.91 -7%
8.68 €/m²
8.68 €/m²
总冷租金额
€ 663.33
9.32 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.5%
总收益率
2.5%
Net Yield
28.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 250,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 34,822
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 663.33
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
阁楼
Living space
71 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1992
Available from
Rented out
Rented out
车库
车库类型
停车场
车库数量
1
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
142.2 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
2011
Heating type
Central heating
Property description

Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im südlichen Berlin-Buckow.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die großzügig geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster. Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer ist Parkett, im Schlafzimmer Laminat und in der Küche, sowie Badezimmer Fliesen verlegt.
Weiterhin bieten zwei Abstellräume und ein Kellerabteil reichlich Stauraum.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Hobbyraum im Souterrain und einen Stellplatz.

Die Wohnung ist sicher vermietet und lohnt sich als eine langfristige Investition. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns!

平面图
Area

Im südlichen Gebiet Berlins liegt der vielseitige Stadtteil Berlin-Buckow. Geprägt von Kontrasten durch das großstädtische Treiben an der Johannisthaler Chaussee zum einen und zum anderen von der ländlichen Idylle um den alten Dorfkern mit seiner wertvollen Kirche und schließlich dem Übergang in die Weiten der brandenburgischen Provinz im Süden.

Der südlich gelegene Stadtteil Buckow wird zum Berliner Bezirk Neukölln gezählt. Durch die Gropiusstadt wird Buckow in zwei Teile getrennt. Der westliche Teil, Buckow 1 genannt, liegt zwischen der Gropiusstadt im Osten, dem Ortsteil Britz im Norden und den Ortsteilen Mariendorf und Lichtenrade im Westen. Im Süden liegt die Grenze der Stadt zu Großziethen, einem Ort der Gemeinde Schönefeld. Der nordöstliche Teil Buckow 2 liegt zwischen den Neuköllner Ortsteilen Britz, Rudow und der Gropiusstadt.

Buckow ist durch die U-Bahn-Linie U7 an das Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Zum Alexanderplatz benötigen Bewohner ca. 25 Minuten, die City West lässt sich in etwa 35 Minuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Cafés und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe oder können auch bequem mit dem Bus erreicht werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204