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Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid und Planung in Berlin-Pankow

13127 Berlin House for Sale Listing-ID V7CTH7

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CN¥ 840,000
购买价格
490 m²
居住空间
1
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid und Planung in Berlin-Pankow

13127 Berlin House for Sale Listing-ID V7CTH7

€ 840,000
购买价格
490.0 m²
Living space
1
房间数
1
厕所间数
标签
其他
状况良好
成本

购买价格
€ 840,000.00
1,714.29 €/m²
1,714.29 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 5,948.60
12.14 €/m²
12.14 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
8.5%
总收益率
5.9%
Net Yield
11.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 127,176
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 5,948.6
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
House
房产类型
其他
Living space
490 m²
Lot size
852.0 m²
房间数
1
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Available from
By arrangement
Property description

Zum Verkauf steht hier ein ca. 852 m² großes, voll erschlossenes Grundstück mit einem bereits vorliegenden positiven Bauvorbescheid und Planung in Berlin Pankow.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehendes Einfamilienhaus. Highlight dieser Liegenschaft ist, dass hier bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines 2-geschossiges MFH im vorderen Grundstücksbereich mit ca. 474 m² Bruttowohnfläche und ein 1-geschossiges EFH im hinteren Grundstücksbereich mit ca. 131 m² Bruttowohnfläche vorliegt.

Eckdaten zum Bauvorbescheid:

+ 2-geschossiges MFH mit 131 m² Grundfläche und 474 m² Bruttowohnfläche
+ 1-geschossiges EFH mit 66 m² Grundfläche und 131 m² Bruttowohnfläche
+ GFZ = 0,4
+ GRZ = 0,26

Das Grundstück an sich befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, die überwiegend mit Einfamilienhäusern und mittelgroßen Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Eine ruhige Lage ist hier garantiert bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Innenstadt über den ÖPNV (S-Bahn, Tram und Bus).

Area

Pankow hat sich zu einem der attraktivsten Wohnbereiche in der Hauptstadt entwickelt. Neben vielen schönen Neubauten finden Sie hier liebevoll restaurierte Altbauten. Eine Mischung, die Pankow bei Mietern und Wohnungeigentümern gleichermaßen sehr beliebt macht. Alles was man zum täglichen Leben braucht, wie Schulen, Kitas, Ärzte oder diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden.
Die Anbindung an die Innenstadt ist über verschiedene Tram- sowie S-Bahn-Linien gewährleistet. Über die S2 ist der zentrale S-Bahnhof Friedrichstraße innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet eine Verbindung in den Berliner Süden (Lichtenrade). Die Linie S8 führt über den S-Bahnhof Ostkreuz (20 Minuten) in den Süd-Osten Berlins und mit der Tramlinie 50 gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Wedding.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204