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Bezugsfrei! Moderne Altbauwohnung mit EBK und Balkon in Prenzlauer Berg!

10407 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID UM8976

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CN¥ 290,000
购买价格
47 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfrei! Moderne Altbauwohnung mit EBK und Balkon in Prenzlauer Berg!

10407 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID UM8976

€ 290,000
购买价格
47.0 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 4
现代化装修
建于1900年
阳台
花园
地下室
厨房
历史保护
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 310,000.00
6,595.74 €/m²
6,595.74 €/m²
购买价格
€ 290,000.00
6,170.21 €/m²
6,170.21 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 678.68
14.44 €/m²
14.44 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.8%
总收益率
2.3%
Net Yield
35.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 310,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 43,906
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 678.68
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
47 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
现代化装修
Quality of fittings
正常
建造年份
1900
Historical preservation
Available from
By arrangement
Property description

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Berlin Prenzlauer Berg.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauten und ein Tageslichtbad mit Badewanne. In allen Zimmern ist hochwertiger Echtholz Dielenboden verlegt. Lediglich das Badezimmer ist türhoch gefliest und mit einem Strukturheizkörper ausgestattet. Die Wohnung ist effizient geschnitten und alle Wohnräume sind über den Flur separat begehbar. Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über großen Innenhof mit separatem Müllplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Dieses Objekt bietet eine enorm attraktive Investitionsmöglichkeit in einer sehr begehrten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieser Immobilie!

平面图
Area

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage vom Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Cafes, Bars und Kneipen sorgen für gastronomischen Genuß. Die nahegelegene Schönhauser Allee macht das Viertel mit ihren Kulturangeboten zusätzlich attraktiv.
Parks und Grünanlagen, wie der Humannplatz oder der bekannte Mauerpark, sorgen für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist hervorragend.
Prenzlauer Berg ist mit dem S-Bahn-Ring, einer U-Bahn-Linie, neun Straßenbahnlinien und einigen Buslinien sehr gut durch den öffentlichen Personennahverkehr
mit wunderbarer Anbindung an die Innenstadt erschlossen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204