1 of 14

Bezugsfrei++ Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Ferienwohnungsgenehmigung

04315 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID RQHTZE

分享
CN¥ 90,000
购买价格
48 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfrei++ Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Ferienwohnungsgenehmigung

04315 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID RQHTZE

€ 90,000
购买价格
47.9 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 5
状况良好
建于1880年
电梯
配备家具
厨房
历史保护
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Serviced Living
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 100,000.00
2,087.68 €/m²
2,087.68 €/m²
购买价格
€ 90,000.00
1,878.91 €/m²
1,878.91 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 372.18
7.77 €/m²
7.77 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
5.0%
总收益率
3.7%
Net Yield
20.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 100,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 11,376
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 372.18
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
48 m²
房间数
2
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
01.01.1997
建造年份
1880
Historical preservation
Available from
Immediately
Property description

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen, im Jugenstil erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1880 im Leipziger Stadtteil Sellerhausen.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 48 m² auf, welche sich auf zwei Zimmer, einen großen Flur, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauten verteilt. Das Badezimmer sowie die Küche verfügen über einen einheitlich gefliesten Boden. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einem Laminatfußboden ausgelegt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Genügend Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet der Keller mit eigenem Kellerabteil, der Hof steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Hinweis:
Die Wohnung ist als Ferienwohnung zugelassen, in der Vergangenheit konnten dadurch jährlich durchschnittlich 10.000,00 € generiert werden.
Zudem ist es möglich, sämtliche Einrichtungsgegenstände ebenfalls zu erwerben.

平面图
Area

Sellerhausen und Anger-Crottendorf ist ein lebendiges und interessantes Viertel, Schauplatz vielfältiger Entdeckungen und Entwicklungen im Osten Leipzigs.

Hier sind viele gründerzeitliche Häuserzeilen zu finden,welche sich in frischem Glanz präsentieren und Kennzeichen eines neuen, sich entwickelnden Leipziger Ostens sind. Studenten und Familien schätzen in diesen Stadtteilen die Nähe zur Innenstadt und zum Park. Überhaupt sind die Viertel hauptsächlich ein Ort zum Wohnen, was man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Doch ein Ausflug ins Grüne ist auch in einem etwas großzügigeren Format möglich.

Sellerhausen und Anger-Crottendorf bieten eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch einladen.

Der Stadtteil Anger-Crottendorf kann im Norden über die Tramlinien 7 und 8 erreicht werden. Darüber hinaus besitzt er auch eine S-Bahn-Haltestelle. Zudem verkehren innerhalb des Viertels die Busse 72 und 73, die den Hauptbahnhof mit den sich östlich von Anger-Crottendorf gelegenen Stadtteilen Paunsdorf und Engelsdorf verbinden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204