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Bezugsfrei! Provisionsfrei! 2,5 Zi. mit Balkon & Wintergarten & Stellplatz

10243 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID WSNHFN

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€ 351,800
购买价格
62 m²
居住空间
2.5
房间数
1
厕所间数

Vendor:

Sabrina Lehner

Bezugsfrei! Provisionsfrei! 2,5 Zi. mit Balkon & Wintergarten & Stellplatz

10243 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID WSNHFN

€ 351,800
购买价格
62.28 m²
Living space
2.5
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 5
状况良好
建于1958年
阳台
电梯
停车场
合租共享公寓
没有佣金
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Serviced Living
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
62 m²
房间数
2.5
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
2019
建造年份
1958
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 351,800.00
5,648.68 €/m²
价格/平方米
5,648.68 €/m²
购买价格
€ 351,800.00
5,648.68 €/m²
价格/平方米
5,648.68 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 1,109.36
17.81 €/m²
价格/平方米
17.81 €/m²
Total cold rent
€ 1,109.36
Additional costs
€ 74.54
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.8%
总收益率
3.5%
Net Yield
26.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 351,800
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 28,144
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 1,109.36
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
107.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Heating type
Central heating
Property description

East Side Gallery Living - Wohnen in Berlin Friedrichshain.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Hier haben Sie die Chance eine moderne, zentrale 2,5 - Zimmerwohnung im Herzen Berlins zu erwerben. Ein praktisch geschnittener Grundriss. Die Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 62,68 m². Beide Schlafzimmer sind separat begehbar. Die offene Wohnküche mit Wintergarten eignet sich wunderbar für gemütliche Abende mit Freunden.

Weiteren Komfort erhalten Sie durch den geräumigen Balkon und den neuen, hochmodernen gläsernen Aufzug. Innen setzt sich dieser Eindruck durch gut belichtete Treppenhäuser fort.

Die hell gestrichene und mit Klinker abgesetzte Fassade, große Fenster, der alte Baumbestand und die großen Rasenflächen vor den Häusern verleihen der Anlage einen einladenden Charakter. Zahlreiche Restaurants und Bars, Theater und Kinos sowie schillernde Kultureinrichtungen und außergewöhnliche Boutiquen zeichnen die Lage der East Side Residence aus, ebenso wie die nahe gelegene Spree und der Volkspark.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und sofort bezugsfrei.

Hinweis: Die Bilder beziehen sich auf eine Musterwohnung im Haus.

平面图
Area

Der Ortsteil Friedrichshain gehört zu den absoluten Szenevierteln Berlins und besticht durch ein lebendiges und spannendes Kulturleben. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Spreeufer mit seinen zahlreichen Strandbars oder die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park oder das Badeschiff der Arena an. Alles ist in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und auch Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Sowohl S- als auch U-Bahn erreicht man zu Fuß in nur wenigen Gehminuten.

About the vendor
Sabrina Lehner Member since October 2018