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Bezugsfrei! Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung in Lichtenberg

10315 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID EYGLNL

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€ 289,000
购买价格
62 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfrei! Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung in Lichtenberg

10315 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID EYGLNL

€ 289,000
购买价格
61.86 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 4
状况良好
建于1900年
阳台
地下室
没有佣金
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Serviced Living
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
62 m²
房间数
2
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1900
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 289,000.00
4,671.84 €/m²
价格/平方米
4,671.84 €/m²
购买价格
€ 289,000.00
4,671.84 €/m²
价格/平方米
4,671.84 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 694.07
11.22 €/m²
价格/平方米
11.22 €/m²
Total cold rent
€ 694.07
Additional costs
€ 0.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.9%
总收益率
2.3%
Net Yield
34.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 289,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 23,120
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 694.07
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
159.3 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Heating type
Central heating
Property description

Vom S-Bahnhof Lichtenberg aus erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Zachertstraße, eine ruhige Wohnstraße mit zahlreichem Baumbestand und einem geschlossenen Fassadenbild aus Gründerzeitbauten oder denkmalgeschützten Wohnhäusern der 1930er Jahre.

Die Wohnung ist insgesamt ca. 62 m² groß und verteilt sich auf zwei geräumige und separat begehbare Zimmer, eine Küche mit Platz für eine Sitzecke und einem Badezimmer mit Badewanne. Das vierstöckige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel, der einen ruhige Innenhof begrenzt. Hier lassen sich entspannte Stunden mitten in der Großstadt verbringen! Der klassische Altbau fügt sich harmonisch ins Straßenbild ein und unterstreicht die besondere Ausstrahlung des Viertels. Schon im Treppenhaus sind noch die typischen Elemente eines Berliner Altbaus zu sehen wie originale Holzgeländer und farbige Wandfliesen.

平面图
Area

Der beliebte Weitlingkiez – südlich gelegen in Lichtenberg zwischen Rummelsburger Bucht, dem Landschaftspark Herzberge und dem Tierpark – ist ein grünes und charmantes Viertel. Es liegt zentrumsnah mit direktem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und bietet eine solide Infrastruktur vom Einkauf-Center über den kleinen Kiezladen bis hin zu medizinischer Versorgung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen und eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In diesem Viertel sieht man Lichtenberg von seiner wandlungsfähigsten und lebendigsten Seite. Hier lassen sich zunehmend mehr junge Menschen und Familien nieder, die das Straßenbild mit neuer Frische prägen. Eine bunte Mischung an Cafés und Kiezläden entsteht und die vielen Grünflächen mit Spielplätzen werden neu belebt. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe und dank der bequem erreichbaren Anschlüsse an U- und S-Bahnen gelangt man von hier aus auch schnell zu den beiden Ring-Centern an der Frankfurter Allee.
Neben Shopping und kulinarischem Genuss lässt sich der Weitlingkiez und die weitere Umgebung auch kulturell entdecken. Auf historischen Pfaden kann man im Schloss Friedrichsfelde wandeln oder einstige DDR-Geschichte im nahegelegenen Stasi-Museum und der Gedenkstätte Hohenschönhausen erfahren. Darüber hinaus hat sich im Bezirk in den letzten Jahren eine vielseitige Kunst- und Kreativszene etabliert, deren Arbeiten in unterschiedlichen Galerien, Ateliergemeinschaften und Projekträumen zu bewundern sind. So überrascht es nicht, dass Lichtenberg – und besonders das Quartier im Weitlingkiez – an Beliebtheit zunimmt und die Bevölkerungszahl stetig steigt.

About the vendor
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