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Bezugsfrei! Top sanierte 2-Zimmerwohnung am Tempelhofer Feld

12099 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID AGUMY6

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€ 190,000
购买价格
44 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfrei! Top sanierte 2-Zimmerwohnung am Tempelhofer Feld

12099 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID AGUMY6

€ 190,000
购买价格
43.8 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 2
重新装修
建于1955年
地下室
配备家具
厨房
合租共享公寓
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
44 m²
Total space
43.8 m²
房间数
2
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
重新装修
Quality of fittings
正常
建造年份
1955
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 200,000.00
4,566.21 €/m²
价格/平方米
4,566.21 €/m²
购买价格
€ 190,000.00
4,337.90 €/m²
价格/平方米
4,337.90 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 700.80
16.00 €/m²
价格/平方米
16.00 €/m²
Total cold rent
€ 700.80
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.4%
总收益率
3.3%
Net Yield
22.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 200,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 28,766
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 700.8
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
230.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Oil
Year of heating construction
2005
Heating type
Oil heating
Property description

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ca. 43,80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 frisch sanierte Zimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche. Der lichtdurchflutete Schlaf- und Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und sorgt dank des optimalen Schnitts für einen angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, Tageslicht ist dank des Oberlichtes ebenfalls vorhanden. Die Küche sowie das Badezimmer werden dazu momentan noch saniert, sodass man hierbei in eine bald vollständig sanierte Wohnung investiert.

Im letzten Jahr wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Aktuell werden noch die Briefkästen und die Steigleitungen erneuert.

Bei Interesse garantieren wir eine Neuvermietung zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 750 € pro Monat bis Ende 2019.

平面图
Area

Berlin-Tempelhof ist geprägt durch Miets- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie Grünflächen und Parkanlagen. Eine der wohlbekanntesten ist der alte Flughafen "Tempelhofer Feld", welcher heute als ein häufiges Ausflugsziel bekannt ist. In unmittelbarer Nähe dazu liegt der Platz der Luftbrücke und das im Nachbarstadtteil Schöneberg liegende Südkreuz, welches einer der Knotenpunkte des ÖPNV ist. Weitere direkte Nachbarn Tempelhofs sind beispielsweise Neukölln und Kreuzberg. Somit ist es nur ein Katzensprung in das bunte Treiben der Berliner Kieze oder der City.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204