1 of 34

Bezugsfreie Kapitalanlage in begehrter Köpenicker Lage!

12559 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID YDXUDY

分享
€ 188,000
购买价格
58 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfreie Kapitalanlage in begehrter Köpenicker Lage!

12559 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID YDXUDY

€ 188,000
购买价格
58.12 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 5 of 6
状况良好
建于1998年
阳台
电梯
厨房
停车库
停车场
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
58 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1998
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 188,000.00
3,234.69 €/m²
价格/平方米
3,234.69 €/m²
购买价格
€ 188,000.00
3,234.69 €/m²
价格/平方米
3,234.69 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 524.79
9.03 €/m²
价格/平方米
9.03 €/m²
Total cold rent
€ 524.79
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.3%
总收益率
2.5%
Net Yield
29.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 188,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 28,463.2
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 524.79
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
84.12 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Year of heating construction
1998
Property description

Das Objekt befindet sich in einem 1998 erbauten Gebäude.
Zu dieser schönen knapp 58 m² großen 2 Zimmer- Wohnung gehört eine Loggia, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Küche und Badezimmer.
Die Wohnung ist bezugsfrei!

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Sowohl Schlafzimmer als auch Wohnzimmer sind mit hochwertigem Laminat verlegt und stechen besonders durch große Fensterfronten hervor.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, welche ein absolutes Highlight der Wohnung darstellt und durch ihre bodentiefen Fenster für harmonische Lichtverhältnisse im gesamten Raum sorgt. Von hier haben Sie einen fantastischen Ausblick auf den begrünten Hinterhof und die Müggelspree.
Die Küche verfügt über eine sorgfältig ausgewählte Einbauküche, die perfekt auf die Bedürfnisse der Wohnung abgestimmt ist. Desweiteren ist die Küche verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Tiefgaragen Stellplätze können in unmittelbarer Nähe separat erworben
werden!

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie.

平面图
Area

Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Köpenick, unweit der historischen Altstadt und des Köpenicker Schlosses. Dieser Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung zu Bus- und S-Bahnhöfen, Shoppingcentern, kulturellen Veranstaltungsorten und anspruchsvollen Gastronomien und ist ein beliebtes Urlaubs- und Wochenendziel für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Diverse Freizeit- und Erholungsangeboten und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Für eine größere Auswahl an originellen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften lohnt sich auch ein Besuch der nahegelegenen Altstadt, aber auch die Berliner Innenstadt ist in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar. Zudem ist Köpenick optimal an das Straßenbahnnetz der Berliner Verkehrsbetriebe angeschlossen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204