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Denkmalgeschützte Kapitalanlage mit Renditepotenzial!

04177 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID 9LLLBG

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CN¥ 130,000
购买价格
63 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Denkmalgeschützte Kapitalanlage mit Renditepotenzial!

04177 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID 9LLLBG

€ 130,000
购买价格
63.0 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 4
已经租出
状况良好
建于1908年
阳台
地下室
停车场
历史保护
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 140,000.00
2,222.22 €/m²
2,222.22 €/m²
购买价格
€ 130,000.00
2,063.49 €/m²
2,063.49 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 502.74 +52%
7.98 €/m²
7.98 €/m²
总冷租金额
€ 330.00
5.24 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.0%
总收益率
2.0%
Net Yield
32.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 140,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 16,432
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 330
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
63 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
2009
建造年份
1908
Historical preservation
Available from
Rented out
Rented out
车库
车库类型
停车棚
车库数量
1
Property description

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im ruhigen Alt-Lindenau.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf großzügigen 63 m² verteilen sich insgesamt zwei Zimmer, die als Schlaf- sowie Wohnzimmer genutzt werden können, eine Küche und ein Badezimmer. Vom derzeit genutzten Wohnzimmer geht der Balkon ab mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Das Badezimmer besticht durch ein modernes Design und eine hochwertige Ausstattung. Die komplette Wohnung ist mit dunklem Laminat ausgelegt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil.

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und das Treppenhaus ist aufwendig gestaltet.

Hinweis: Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz.

平面图
Area

Der Stadtteil Alt- Lindenau befindet sich räumlich im westlichen Teil der Stadt mit guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum und einem nur 10 km entferntem Autobahnanschluss zur A9 Leipzig-West.
Die ruhige aber verkehrsgünstige Wohnlage wird besonders von jungen Familien und Single-Haushalten gesucht. Eine Vielzahl der Bürgerhäuser in Reihenbauweise wurde daher bereits während der 90er Jahre und Anfang dieses Jahrtausends grundlegend saniert und ausgebaut.
Kurze Entfernungen zum Universitätsgelände und zur Innenstadt sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sind nur einige der Vorzüge dieses Standortes.
Zudem befindet sich im näheren Umfeld neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ein großzügig angelegter Park, der zu Spaziergängen und Ausflügen bis in den Auenwald bzw.
zum Cospudener See nur so einlädt.

Der Nah- und Fernverkehr ist schnell und gut erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Über den Lindenauer Markt verkehren die Straßenbahnlinien 7, 8 und 15. Am Straßenbahnhof Angerbrücke berührt zusätzlich die Linie 3 Lindenauer Gebiet und am südlichen Rand
verkehrt die Linie 14. Alle Straßenbahnen verbinden Lindenau mit der Leipziger Innenstadt. Im Westen des Stadtteils liegt
die S-Bahn-Station Lindenau an der Linie S1 vom Hauptbahnhof nach Grünau.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204