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Denkmalschutz! Charmante Kapitalanlage am Lietzensee.

14059 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID SPKDX4

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€ 239,000
购买价格
52 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Denkmalschutz! Charmante Kapitalanlage am Lietzensee.

14059 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID SPKDX4

€ 239,000
购买价格
52.1 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 4 of 4
已经租出
状况良好
建于1900年
阳台
历史保护
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
52 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1900
Historical preservation
成本
购买价格
€ 239,000.00
4,587.33 €/m²
价格/平方米
4,587.33 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 422.50
8.11 €/m²
公寓
€ 422.50
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 550.70 +30%
10.57 €/m²
价格/平方米
10.57 €/m²
Total cold rent
€ 550.70 +30%
Additional costs
€ 150.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.1%
总收益率
1.5%
Net Yield
47.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 36,184.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 422.5
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
137.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Heating type
District heating
Property description

Die Wohnung liegt in einem Wohnhauskomplex, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Der Altbau mit seiner Fassade ergänzt das Straßenbild der umliegenden Häuser und hat insgesamt 20 Wohnungen.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die gut geschnittene und helle Zweiraumwohnung befindet sich im Seitenflügel. Die Wohnräume und die Küche erhalten das Tageslicht von den nach Süden ausgerichteten Fenstern mit Blick in den grünen und sehr ruhigen Innenhof. Das Bad verfügt über eine Wanne, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zu den
noch vorhandenen typischen Altbauelementen zählt die Dielung und die Holzkassetteninnentüren, die Fenster sind aus Kunststoff.
Die Fotos im Exposé stammen aus der baugleichen Wohnung im dritten OG des Gebäudes.
Das Dachgeschoss wird vollständig neu ausgebaut, die komplette Fassade wird ebenfalls erneuert.

平面图
Area

Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der West-City und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204