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Erstbezug - Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon zur Selbstgestaltung

10365 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID MPWHZJ

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€ 390,000
购买价格
82 m²
居住空间
4
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Erstbezug - Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon zur Selbstgestaltung

10365 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID MPWHZJ

€ 390,000
购买价格
81.88 m²
Living space
4
房间数
1
厕所间数
标签
阁楼
Floor 4 of 4
First time use
建于2019年
阳台
地下室
Property Details
Property class
公寓
房产类型
阁楼
Living space
82 m²
房间数
4
卧室间数
4
厕所间数
1
房产状况
First time use
Quality of fittings
Elevated
Last renovation
2019
建造年份
2019
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 429,000.00
5,239.37 €/m²
价格/平方米
5,239.37 €/m²
购买价格
€ 390,000.00
4,763.07 €/m²
价格/平方米
4,763.07 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 1,174.50
14.34 €/m²
价格/平方米
14.34 €/m²
Total cold rent
€ 1,174.50
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.6%
总收益率
2.8%
Net Yield
27.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 429,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 59,046
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 1,174.5
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Diese Dachgeschosswohnung besitzt hat 4 Zimmer und einen Balkon.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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In diesem ruhigen Objekt werden derzeit 2 Dachgeschosse zu hochklassigen Eigentumswohnungen ausgebaut.

Den Erwerber dieser Wohnung erwartet eine optimal geschnittene, lichtdurchflutete und nach den jüngsten Energie-Einsparverordnungen
gedämmte Dachgeschoss-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche.

Prunkstück der Wohnung wird der zum Garten liegende Balkon werden.

Das Objekt eignet sich für Selbstnutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Die Wohnanlage verfügt über einen begrünten Hof- und Erholungsbereich.

平面图
Area

Lichtenberg ist ein aufstrebender Stadtteil mit jungen Familien, die in die Gegend um die Rummelsburger Bucht ziehen und Kreativen, die in charmanten alten Industriegebäuden den Traum leben. Die Bewohner dieses ehemaligen Arbeiterviertels sind herzhaft und bodenständig - echte Berliner Charaktere.

Lichtenberg wuchs im späten 19. Jahrhundert schnell, zog neue Industrien an und schuf einen Bauboom für die Arbeiter und ihre Familien. Die Stadt weist nicht nur noch viele Spuren dieser industriellen Entwicklung auf, sondern auch Orte aus den verschiedenen Epochen Lichtenbergs - von Berlins einziger verbliebener Lehmbauweise im ehemaligen Falkenberger Dorf bis zum charmanten Schloss Friedrichsfelde, modernistischer Architektur und der Stasi Komplex und Untersuchungsgefängnis.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204