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Erstklassige 5 Zimmerwohnung in begehrter Lage. So lässt es sich Leben!

04159 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID QR8XWL

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€ 576,500
购买价格
150 m²
居住空间
5
房间数
2
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Erstklassige 5 Zimmerwohnung in begehrter Lage. So lässt es sich Leben!

04159 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID QR8XWL

€ 576,500
购买价格
149.72 m²
Living space
5
房间数
2
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 3
First time use
建于2020年
阳台
电梯
地下室
地板取暖
客用卫生间
残疾人专用通道
停车库
没有佣金
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
150 m²
房间数
5
卧室间数
3
厕所间数
2
房产状况
First time use
Quality of fittings
Elevated
建造年份
2020
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 576,500.00
3,850.52 €/m²
价格/平方米
3,850.52 €/m²
购买价格
€ 576,500.00
3,850.52 €/m²
价格/平方米
3,850.52 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 1,347.48
9.00 €/m²
价格/平方米
9.00 €/m²
Total cold rent
€ 1,347.48
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.8%
总收益率
2.1%
Net Yield
35.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 576,500
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 31,707.5
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 1,347.48
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Die hochklassige 5-Zimmerwohnung mit einer Gesamtgröße von
knapp 150 m² umfasst 5 Wohnräume, 3 Balkone, einen Flur, ein großes Badezimmer, ein Gäste-Bad, eine Abstellkammer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung befindet sich im 1.OG.

Der Baubeginn startet voraussichtlich Juli 2019 und Fertigstellung ist für September 2020 geplant.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Der elegante und modern geschnittene Neubau garantiert Entspannung in den eigenen vier Wänden. Die großen bodentiefen Fenster zu drei Balkonen sorgen für harmonische Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung.

Parkett und großformatige Fliesen schaffen eine leichte, frische Atmosphäre. Passend dazu sorgt ein energieeffizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung immer für ein angenehmes Raumgefühl, selbst wenn die dreifachverglasten Fenster geschlossen sind. Abgesehen von den Abstellräumen kommen flächendeckend Fußbodenheizungen zum Einsatz.

Das luxuriös ausgestattete Tageslichtbad mit ebenerdiger Duschwanne, großer Badewanne und den dezenten, geradlinigen Armaturen werden nach einem fordernden Tag zu Ihrer Wohlfühl-Oase.

Aus der Tiefgarage mit vollautomatischem Einfahrtstor, bringt Sie der Aufzug schwellenlos in Ihre neue Wohnung und nimmt Ihnen die Last der schweren Einkäufe über die Treppen ab.

Eine Video- Gegensprechanlage in der Wohnung gibt Ihnen die Sicherheit zu wissen, wer vor der Hauseingangstür steht.

Für den Fall, dass Sie sich für eine kleinere Wohnungen interessieren, besteht die Möglichkeit die Etage auf eine 3- Zimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung aufzuteilen. So können Sie das Objekt auch hervorragend als Mehrgenerationen- Haus nutzen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zum Preis von 25.000 € einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben.

Alle Eckdaten im Überblick:
- 5 Zimmerwohnung = ca. 149,72m² für 576.500 €
oder
- 3 ZimmerWohnung = ca. 95,68m² für 368.400 €
- 2 ZimmerWohnung = ca. 50,52m² für 194.500 €

Kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser traumhaften Immobilie.

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Weitere attraktive Wohnprojekte im selben Gebäude sind ebenfalls zum Verkauf! Die konkreten Angebote befinden sich im Dokumenten Center! Kontaktieren Sie uns gern!

平面图
Area

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, nördlich des Stadtzentrums. Nahegelegen befinden sich die Straßenbahnlinien 10 und 11, wodurch man binnen weniger Minuten die Innenstadt erreicht. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren, Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und noch vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen bietet Möckern zudem alles für eine Familie.
Im Südwesten grenzt Möckern an die Weiße Elster, Neue Luppe sowie dem Auenwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten.
Vorallem der nahe Auensee lädt im Sommer zu einem Besuch ein.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204