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Geheimtipp-Kapitalanlage mit Balkon in Berlin-Steglitz

12157 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID ZBQWLD

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€ 221,300
购买价格
50 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Geheimtipp-Kapitalanlage mit Balkon in Berlin-Steglitz

12157 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID ZBQWLD

€ 221,300
购买价格
50.02 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 3 of 4
已经租出
状况良好
建于1958年
阳台
地下室
没有佣金
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
50 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1958
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 221,300.00
4,424.23 €/m²
价格/平方米
4,424.23 €/m²
购买价格
€ 221,300.00
4,424.23 €/m²
价格/平方米
4,424.23 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 437.50
8.75 €/m²
公寓
€ 437.50
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 541.72 +24%
10.83 €/m²
价格/平方米
10.83 €/m²
Total cold rent
€ 541.72 +24%
Additional costs
€ 70.00
Heating costs
€ 55.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.4%
总收益率
1.9%
Net Yield
42.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 221,300
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 17,704
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 437.5
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
97.2 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of heating construction
2002
Heating type
Central heating
Property description

Die zu veräußernde Kapitalanlage befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses im Berliner Stadtteil Steglitz. Die unmittelbare Nähe zu örtlichen Einkaufsmöglichkeiten macht sie zu einer attraktiven Wohngegend.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ideal geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. In allen Zimmern ist hochwertiges Holzlaminat verlegt. Die modernen Fliesen in Bad und Küche runden die Eleganz der Wohnung perfekt ab. Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und lohnt sich als eine nachhaltige Kapitalanlage. Die optimale Lage zur zentralen Einkaufsmeile eröffnet ein erhöhtes Wertsteigerungspotential für diese Investition.

+++ MUSTERWOHNUNG +++
Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Bildmaterial eine vergleichbare Musterwohnung im selben Mehrfamilienhaus zeigt.

平面图
Area

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Apotheken und vieles mehr. Die Steglitzer Schlossstraße
lädt vor allem zum Bummeln und Flanieren ein. Gute Verkehrsanbindungen mit Bus und S-Bahn sind ebenfalls gegeben. Den S-Bahnhof Rathaus Steglitz erreichen Sie in ca. 10 Fußminuten. Hier hat auch die U-Bahnlinie U9 ihren Ausgangspunkt und von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt oder in das Brandenburger Umland mit seinen hervorragenden Freizeitmöglichkieten.

About the vendor
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