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Globalobjekt aus der Gründerzeit mit sehr viel Potential!

04420 Markranstädt House for Sale Listing-ID 7X87BW

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€ 365,000
购买价格
470 m²
居住空间
1
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Globalobjekt aus der Gründerzeit mit sehr viel Potential!

04420 Markranstädt House for Sale Listing-ID 7X87BW

€ 365,000
购买价格
470.0 m²
Living space
1
房间数
1
厕所间数
标签
多家庭别墅
需要翻新
建于1900年
Property Details
Property class
House
房产类型
多家庭别墅
Stories
3
Living space
470 m²
Lot size
270.0 m²
房间数
1
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
需要翻新
Quality of fittings
简单
Last renovation
1997
建造年份
1900
成本
购买价格
€ 365,000.00
776.60 €/m²
价格/平方米
776.60 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 2,890.50
6.15 €/m²
价格/平方米
6.15 €/m²
Total cold rent
€ 2,890.50
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
9.5%
总收益率
6.7%
Net Yield
10.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 46,136
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 2,890.5
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Markranstadt bei Leipzig.

Das Haus steht komplett leer, so dass es entsprechend neu gestaltet und modernisiert werden kann.

平面图
Area

Die ca. 15.000 Einwohner zählende Stadt Markranstädt hat sich in den letzten Jahren bedingt durch ihre ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu einem erstklassigen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt und grenzt unmittelbar an den südwestlichen Stadtrand von Leipzig, nur getrennt durch das Erholungsgebiet „Kulkwitzer See", an. Der aus einem Tagebaurestloch entstandene See liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Hier kann man wandern, baden und allen möglichen Wassersportarten nachgehen.

Dabei zeichnet sich die Stadt Markranstädt vor allem durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Durch vielfältigste städtische Investitionen in den letzten Jahren konnte eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur geschaffen werden. Neben einem großen Angebot an Kinderkrippen / Kindergärten werden alle Schulformen bis hin zum Gymnasium angeboten. Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die Ärztehäuser, aber auch Angebote im „Betreuten Wohnen“ runden das ländliche aber gleichzeitig auch stadtnahe Wohnen ab.

Besonders viel Wert legt die Stadt Markranstädt auf Energieeinsparung und guten Klimaschutz. Seit 2010 ist die Stadt Träger des European Energy Award.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204