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Großes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

04159 Leipzig House for Sale Listing-ID KF7BLT

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€ 690,000
购买价格
563 m²
居住空间
20
房间数
10
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Großes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

04159 Leipzig House for Sale Listing-ID KF7BLT

€ 690,000
购买价格
563.0 m²
Living space
20
房间数
10
厕所间数
标签
多家庭别墅
已经租出
状况良好
建于1910年
阳台
地下室
厨房
历史保护
Property Details
Property class
House
房产类型
多家庭别墅
Stories
5
Living space
563 m²
Total space
100.0 m²
Lot size
260.0 m²
房间数
20
卧室间数
15
厕所间数
10
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1910
Historical preservation
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 790,000.00
1,403.20 €/m²
价格/平方米
1,403.20 €/m²
购买价格
€ 690,000.00
1,225.58 €/m²
价格/平方米
1,225.58 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 1,758.44
3.12 €/m²
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 3,490.60 +99%
6.20 €/m²
价格/平方米
6.20 €/m²
Total cold rent
€ 3,490.60 +99%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.1%
总收益率
2.2%
Net Yield
32.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 790,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 87,216
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 1,758.44
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Dieses große Mehrfamilienhaus, mit ca. 563 m2 Gesamt-Wohnfläche, befindet sich in Leibzig-Wahren, unweit des Auensees und seinem schönen Parkgelände. Für eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt sorgt die naheliegende Strassen- und S-Bahn.

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde in den Jahren 1991 bis 1992 kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Im Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und 3. Obergeschoß verfügen die Wohnungen über je 2 Zimmer mit ca. 50 bis 59 qm Wohnfläche. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine ca. 65 qm große 3-Zimmerwohnung sowie eine ca. 46 qm große 1-Zimmerwohnung. Zwei weitere ca. 47qm große 2 Zimmerwohnungen mit Balkon, befinden sich im Dachgeschoß. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird mit einer eigenen Gas Therme, über Heizkörper beheizt, welche von den Mietern selbst mit den Stadtwerken abgerechnet werden. Für alle Wohnungen steht im Untergeschoß je ein Abstellraum zu Verfügung.

Wichtig ist noch, dass es für das ganze Haus eine Teilungserklärung gibt. Sollten Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt, mit dem Charme alter Stadthäuser sein, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

平面图
Area
About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204