1 of 4

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon

01309 Dresden 公寓 for Sale Listing-ID SWQALJ

分享
€ 349,000
购买价格
124 m²
居住空间
5
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon

01309 Dresden 公寓 for Sale Listing-ID SWQALJ

€ 349,000
购买价格
124.36 m²
Living space
5
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 5 of 5
已经租出
新装修
阳台
地下室
客用卫生间
历史保护
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
124 m²
房间数
5
卧室间数
3
厕所间数
1
房产状况
新装修
Quality of fittings
正常
Historical preservation
成本
购买价格
€ 349,000.00
2,806.37 €/m²
价格/平方米
2,806.37 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 741.00
5.96 €/m²
公寓
€ 741.00
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 1,006.07 +36%
8.09 €/m²
价格/平方米
8.09 €/m²
Total cold rent
€ 1,006.07 +36%
Additional costs
€ 335.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.5%
总收益率
1.8%
Net Yield
39.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 44,113.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 741
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Ergreifen Sie die Chance und erwerben Sie diese wunderschöne und großzügige Dachgeschosswohnung im angesagten Dresdner Bezirk Striesen!

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Auf einer Wohnfläche von 124,36 m² verteilen sich insgesamt fünf Wohnräume , die alle vom großen Flur abgehen. Die großzügig geschnittene Küche sowie das Bad und Gäste WC sind ebenfalls separat von dem Flur aus begehbar. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer.
Diese optimale Flächenausnutzung eignet sich ideal für junge Familien.

Die Wohnung ist seit Februar 2000 zuverlässig an ein Paar vermietet.

Jeder Interessent hat die Chance dieses Objekt zum Sofortkaufpreis von 349.000,00 EUR zu erwerben und damit ein mögliches Kaufgebotsverfahren zu vermeiden.

Hierfür geben Sie bitte über die Plattform ein Kaufgebot in entsprechender Höhe ab, sodass Sie im nächsten Schritt das Objekt reservieren und alle weiteren Schritte, wie z.B. eine gewünschte Finanzierung, in Ruhe klären können.

Der genannte Sofortkaufpreis ist nicht als Mindestverkaufspreis zu verstehen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit hiervon abweichende Kaufgebote über die Plattform abzugeben, welche dem Verkäufer kommuniziert werden.

平面图
Area

Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Der Stadtteil ist eines der beliebtesten und zugleich das bevölkerungsreichste Wohnviertel in Dresden und befindet sich südlich der Elbe, im Osten von Dresden. Gerade junge Familien zieht es in diesen Stadtbezirk.
Striesen ist aufgrund seiner Lage, im Herzen von Dresden, sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch mit dem Fahrrad oder dem eigenen Auto zu erreichen. In die umliegenden Stadtteile gelangt man mit der Bahn oder dem Bus in nur wenigen Minuten. Die Altstadt ist auch nur einen Katzensprung entfernt. In etwa 10 Minuten ist man am Dresdener-Hauptbahnhof.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204