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Gründerzeit-Ambiente! Zentrumsnahe Kapitalanlage in Leipzig-Eutritzsch

04129 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID 7UYWSZ

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CN¥ 89,000
购买价格
44 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Gründerzeit-Ambiente! Zentrumsnahe Kapitalanlage in Leipzig-Eutritzsch

04129 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID 7UYWSZ

€ 89,000
购买价格
43.5 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 4
已经租出
状况良好
建于1925年
阳台
地下室
历史保护
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 95,500.00
2,195.40 €/m²
2,195.40 €/m²
购买价格
€ 89,000.00
2,045.98 €/m²
2,045.98 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 323.21 +29%
7.43 €/m²
7.43 €/m²
总冷租金额
€ 251.00
5.77 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.4%
总收益率
2.1%
Net Yield
29.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 95,500
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 11,249.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 251
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
44 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
Sanierung 2003
建造年份
1925
Historical preservation
Available from
Rented out
Rented out
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
832.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Year of heating construction
2007
Heating type
District heating
Property description

Ein bisschen von allem? Diese langjährig vermietete 2-Zimmer Wohnung im abwechslungsreichen Leipziger Stadtteil Eutritzsch bietet sich als optimale und solide Kapitalanlage an.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Diese angebotene Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die reichliche Wohnfläche lässt sich auf einen Flur, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und einen großzügigen Balkon verteilen. In dieser Wohnung sind alle Räume über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden.

Für zusätzlichen Stauraum wird diese Immobilie durch einen zur Wohnung gehörigen Kellerabteil abgerundet.

Diese Immobilie ist seit über 10 Jahren vermietet und bietet sich vor allem aufgrund der abwechslungsreichen Lage als optimale und zukunftssichere Kapitalanlage an.

平面图
Area

Die vielfältige Altstadt Eutritzsch liegt im Norden von Leipzig zwischen Gohlis und Mockau. Die verschiedenen architektonische Bauten des Wohnumfeldes lassen Eutritzsch sehr abwechslungsreich erscheinen. Die viele verschiedene Baustile lassen das Viertel lebendig und ansehnlich machen. Aus dem Grund ist Eutitzsch eine attraktive Wohngegend, die des Weiteren viele Überraschungen bereit hält. Für Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art können Sie hier mit vielfältige Einkaufsstraßen und eine angebrachte Einkaufspassage rechnen. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe und lässt sich durch die vielen Anbindungen, wie zum Beispiel Busse oder Tram-Linien, leicht erreichen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204