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Hier wird für Sie (aus-)gebaut! - Kapitalaufwertung

10997 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID EKJFX8

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CN¥ 304,900
购买价格
60 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Hier wird für Sie (aus-)gebaut! - Kapitalaufwertung

10997 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID EKJFX8

€ 304,900
购买价格
59.66 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 5
已经租出
状况良好
阳台
花园
电梯
地下室
没有佣金
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
60 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 304,900.00
5,110.63 €/m²
价格/平方米
5,110.63 €/m²
购买价格
€ 304,900.00
5,110.63 €/m²
价格/平方米
5,110.63 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 647.75
10.86 €/m²
公寓
€ 647.75
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.5%
总收益率
1.9%
Net Yield
39.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 304,900
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 24,392
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 647.75
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Kreuzberger Kiez in Berlin. Derzeit befindet sich das Objekt in der Bau- und Aufwertungsphase. Eine detaillierte Baubeschreibung ist vorhanden.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Unter Anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt:

- Fassade erhält einen neuen Anstrich
- Innenhof wird komplett neu gestaltet
- Fahrrad- und Mülltonnenstellplätze werden errichtet
- Vollgeschosse erhalten stützenfreie Balkone
- Wohnungen und Treppenhaus erhalten isolierfenster
- Neue Schließanlage wird installiert

平面图
Area

Das Objekt befindet sich in Kreuzberg. Kreuzberg ist sehr vielfältig und gehört zu den Szenevierteln Berlins. Diverse Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten,
sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Der Volkspark Hasenheide liegt nur ein paar Gehminuten entfernt und bietet viele
Möglichkeiten für diverse Freizeitaktiviäten. Auch der Tiergarten oder der Treptower Park sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier schlägt das Grüne Herz Berlins.
Tagsüber bieten diese Parks viele Erholungsmöglichkeiten und abends ausgelassene Partys.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204