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Hochwertige, provisionsfreie Neubauwohnungen im Szenebezirk Neukölln!

12051 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID LBLBXH

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€ 283,900
购买价格
52 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Hochwertige, provisionsfreie Neubauwohnungen im Szenebezirk Neukölln!

12051 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID LBLBXH

€ 283,900
购买价格
52.27 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 4 of 5
First time use
建于2019年
阳台
电梯
地下室
没有佣金
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
52 m²
房间数
2
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
First time use
Quality of fittings
Elevated
建造年份
2019
成本
购买价格
€ 283,900.00
5,431.41 €/m²
价格/平方米
5,431.41 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 581.77
11.13 €/m²
价格/平方米
11.13 €/m²
Total cold rent
€ 581.77
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.5%
总收益率
1.8%
Net Yield
40.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 22,712
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 581.77
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Hier entsteht ein modernes und stilvolles Mehrfamilienhaus im Trendbezirk Neukölln.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Umgeben von Bestandsbauten aus verschiedenen Epochen reiht sich das neue Gebäude mit seiner Fassade in Naturtönen harmonisch in das Straßenbild ein. Hier wird ein Neubau geschaffen, der sich durch zeitlose Eleganz auszeichnet und Lebensraum für Singles, Paare und Familien schafft, die ihren Lebensmittelpunkt inmitten einer begehrten und Trend setzenden Großstadt finden wollen.

Auf fünf Etagen entstehen individuelle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 25 bis 124 Quadratmetern, die hochwertig und stilvoll ausgestattet werden. Ein Großteil der Wohnungen ist barrierefrei. Helligkeit und eine wohnliche Atmosphäre machen diese außergewöhnlichen Wohnungen zu einem Glanzstück, die durch großzügig geschnittene Grundrisse und raumhohe Fenster bestechen. Offen gestaltete Wohnküchen laden mit viel Freiraum zu geselligen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett in warmen Naturtönen ausgestattet. So strahlen die Wohnungen eine zeitlose Eleganz aus. Die meisten Wohnungen verfügen über einen oder zwei Balkone, die zum Teil von mehreren Zimmern zugänglich sind. In anderen sind die bodentiefen Fenster mittels Stabgeländer als Französische Balkone ausgearbeitet.

Diese Wohneinheit verfügt über insgesamt ca 52,27 m² die sich auf zwei geräumige Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer, eine moderne Küche verteilen.

Stilvolle Gestaltung und technische Qualität finden sich auch in den Dusch-Wannen-Bäder wieder. Sie werden mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen aus einer Auswahl an modernen Farben ausgestattet. Bodengleiche Duschen und Platten-Handtuchheizkörper stehen für zeitgemäßes Baddesign. In einigen Wohnungen befinden sich ein Gästebad sowie eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Geplante Fertigstellung ist Ende 2020.

平面图
Area

Neukölln bündelt unerwartete Kontraste: Denn hier erleben Sie das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen, wie der Karl-Marx-Straße, der Sonnenallee, der Johannisthaler Chaussee oder den mächtigen Blocks der Gropiusstadt im Kontrast mit der dörflichen Idylle um die alten Dorfkerne, dem Britzer Garten, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang.
In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof Hermannstraße (Ringbahn, U8) und den Bahnhof Neukölln (U7) und mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist die A 100 über die Autobahnauffahrten Britzer Damm und Buschkrugallee gut zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Parkanlagen Körnerpark und Thomashöhe oder auch verschiedene Sportplätze.

About the vendor
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