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Ideale Kapitalanlage+++ Ku'damm mit Wertsteigerungspotential!

10789 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID PUQECM

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€ 240,000
购买价格
49 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Ideale Kapitalanlage+++ Ku'damm mit Wertsteigerungspotential!

10789 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID PUQECM

€ 240,000
购买价格
48.82 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 5
已经租出
重新装修
建于1997年
阳台
花园
电梯
地下室
厨房
残疾人专用通道
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
49 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
重新装修
Quality of fittings
Elevated
Last renovation
01.01.2018
建造年份
1997
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 250,000.00
5,120.85 €/m²
价格/平方米
5,120.85 €/m²
购买价格
€ 240,000.00
4,916.02 €/m²
价格/平方米
4,916.02 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 529.70
10.85 €/m²
公寓
€ 529.70
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 877.10 +66%
17.97 €/m²
价格/平方米
17.97 €/m²
Total cold rent
€ 877.10 +66%
Additional costs
€ 90.00
Heating costs
€ 50.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.6%
总收益率
2.0%
Net Yield
37.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 250,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 36,336
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 529.7
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Das perfekt geschnittene Single-Appartement befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus in unschlagbarer Top-Lage nahe dem Ku'damm, West-Berlins berühmter Shoppingmeile.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung verteilt ihre 49 m² auf 2 Zimmer, Eingangsbereich und Bad. In allen Räumen ist qualitativ hochwertiges Parkett verlegt, das Wannenbad ist gefliest.
Weiteres Highlight ist der zum ruhigen Innenhof mit Garten gelegene Balkon, der von beiden Räumen begangen werden kann. Insgesamt verleiht ihr Schnitt der Wohnung eine Studio-artige Charakteristik.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum.

Bei der angegebenen Immobilie handelt es sich um eine bestens vermietete Obergeschoss-Wohnung, welche im vergangenen Jahr umfassend renoviert wurde. Neben dem Einbau des neuen Parkett-Bodens wurde auch die Einbauküche erneuert.

Eine profitable Anlage, die durch ihre hohe Qualität langfristige Sorgenfreiheit verspricht.

平面图
Area

Schöneberg direkt an der Grenze zum Tiergarten und Charlottenburg - weltbekannt, nahe dem Wittenbergplatz, dem KaDeWe und dem Zoologischen Garten - gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs perfekt. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204