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Idyllische Eigentumswohnung mit Terrasse

09131 Chemnitz 公寓 for Sale Listing-ID Q6776R

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€ 69,000
购买价格
55 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Idyllische Eigentumswohnung mit Terrasse

09131 Chemnitz 公寓 for Sale Listing-ID Q6776R

€ 69,000
购买价格
55.0 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
底层
已经租出
重新装修
建于1995年
阳台
Terrace
地下室
停车库
Property Details
Property class
公寓
房产类型
底层
Living space
55 m²
Total space
55.0 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
重新装修
Quality of fittings
正常
建造年份
1995
成本
购买价格
€ 69,000.00
1,254.55 €/m²
价格/平方米
1,254.55 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 250.00
4.55 €/m²
公寓
€ 250.00
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 259.60 +4%
4.72 €/m²
价格/平方米
4.72 €/m²
Total cold rent
€ 259.60 +4%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.3%
总收益率
3.1%
Net Yield
23.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 8,721.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 250
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines wunderschönen Mehrfamilienhauses inmitten eines idyllischen 4-Seiten- Hofes. Das Haus wurde 1995 erbaut und ist vor kurzem saniert worden.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Gesamtwohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 55 m². Diese verteilt sich auf zwei Wohnräume, eine überdachte Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind separat über die Diele begehbar, der Zutritt zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer.

Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum zur Wohnung bietet der Kellerraum.

An allen Fenstern und der Terrassentür wurden Jalousien angebracht und es wurde zudem eine Fußbodenheizung integriert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand.

Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz inkludiert.

Seit Juli 2010 ist diese Immobilie vermietet und garantiert dadurch regelmäßige Mieteinnahmen.

平面图
Area

Das Objekt finden Sie im Nordosten von Chemnitz, im ländlichen Stadtteil Ebersdorf, welches etwa 7 km vom Zentrum entfernt ist.
Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden, da der Stadtteil an die B169 in Richtung Frankenberg, sowie an die B173 in Richtung Freiberg grenzt. Zudem gibt es eine direkte Anschlussstelle zur Autobahn A4.

Unweit vom Objekt ist das idyllische Barockschloss Lichtenwalde gelegen, welches durch seine beeindruckende Parkanlage mit Wasserspielen sehr beliebt ist.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204