1 of 4

In traumhafter Lage von München-Moosach, 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug

80992 München 公寓 for Sale Listing-ID 8P3FGE

分享
€ 595,000
购买价格
74 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

In traumhafter Lage von München-Moosach, 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug

80992 München 公寓 for Sale Listing-ID 8P3FGE

€ 595,000
购买价格
74.3 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
其他
Floor 1 of 3
现代化装修
建于2003年
阳台
客用卫生间
停车库
Property Details
Property class
公寓
房产类型
其他
Living space
74 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
现代化装修
Quality of fittings
正常
建造年份
2003
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 599,000.00
8,061.91 €/m²
价格/平方米
8,061.91 €/m²
购买价格
€ 595,000.00
8,008.08 €/m²
价格/平方米
8,008.08 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 1,264.59
17.02 €/m²
价格/平方米
17.02 €/m²
Total cold rent
€ 1,264.59
Additional costs
€ 0.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.6%
总收益率
1.8%
Net Yield
39.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 599,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 75,208
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 1,264.59
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Diese wunderschöne Wohnung liegt im 1.OG, einer ca. im Jahre 2003 in solider Ziegelbauweise errichteten 7-Parteien Wohnanlage. Das Haus ist sehr gepflegt und es besteht kein Modernisierungsbedarf.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Die ca. 74m² Wohnung verfügt über drei-Zimmer, einen geräumigen Flur, einen Essbereich, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und 2 Balkone.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch die großen Fensterfronten und die variablen Nutzungsmöglichkeiten. Die praktische Einbauküche ist mit allen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Ein kleiner Speiseschrank rundet das Angebot ab. Vom Südbalkon blicken Sie in den absolut ruhigen und sehr gepflegten Innenhof mit viel Grün und schönem Baumbestand.

Die Zimmer sind praktisch geschnitten und somit ideal zu möblieren. Ein kleiner Austritt nach Osten ist zusätzlich noch vorhanden. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Preis enthalten sind eine Waschmaschine von Miele und ein Trockner von Siemens. Für die Gäste gibt es noch ein praktisches Gäste-WC.

Ein Kellerabteil und ein großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

平面图
Area

Der Stadtteil Moosach befindet sich im schönen nordwestlichen Bereich Münchens. Eingerahmt vom Olympiagelände im Osten, dem Lerchenauer See im Norden und dem Nymphenburger Schloss im Westen, zeigt sich der Bezirk von den verschiedensten Seiten.
In einer verkehrsberuhigten 30er Zone, liegt das Gebäude umgeben von Zweifamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Station "Georg-Brauchle-Ring" (U1) ist fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto kommen Sie über den Georg-Brauchle-Ring schnell in die Innenstadt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Naherholungsgebiete Lerchenauer See, Fasanerie und der sich in unmittelbarer Umgebung liegende Olympiapark an.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204