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Kapitalanlage in Bestlage mit neuem Aufzug und Balkon!

04275 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID AYQVTV

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CN¥ 200,000
购买价格
64 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kapitalanlage in Bestlage mit neuem Aufzug und Balkon!

04275 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID AYQVTV

€ 200,000
购买价格
64.0 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 4
已经租出
状况良好
建于1890年
阳台
电梯
厨房
合租共享公寓
历史保护
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 220,000.00
3,437.50 €/m²
3,437.50 €/m²
购买价格
€ 200,000.00
3,125.00 €/m²
3,125.00 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 536.58 -12%
8.38 €/m²
8.38 €/m²
总冷租金额
€ 608.21
9.50 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.6%
总收益率
2.6%
Net Yield
27.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 220,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 25,280
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 608.21
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
64 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
01.01.2013
建造年份
1890
Historical preservation
Available from
Rented out
Rented out
Property description

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer Wohnung in Leipziger Bestlage Südvorstadt.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf großzügigen 66 m² verteilen sich insgesamt zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Zimmer können separat vom zentralen Flur betreten werden, sodass die Nutzung als WG einwandfrei möglich ist. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut und von ihr abgehend befindet sich der neu angebaute und moderne Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt.

Das 1995 kernsanierte Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz.

Hinweis: Im Jahr 2017 wurden massive Balkone am Haus angebracht, dieses Jahr wurde ein Aufzug nachgerüstet.

平面图
Area

Im Zentrum der alternativ geprägten Südvorstadt liegt die belebte Einkaufsmeile Karl-Liebknecht-Straße mit kleinen Läden, veganen Restaurants und Shabby-Chic-Cafés, in denen junge Familien und Anwohner gern frühstücken gehen. Die gepflasterten Seitenstraßen sind von sanierten Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert gesäumt. Im Süden des Clara-Zetkin-Parks liegt die Pferderennbahn Scheibenholz aus den 1860er-Jahren, wo auch Messen und Flohmärkte stattfinden. Ebenso befinden sich in diesem Stadtteil ein Uni Campus sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft, was ihn gerade bei Studenten sehr beliebt macht.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204