1 of 15

++Kapitalanlage++ Saniertes Denkmalschutzobjekt mit Westbalkon

04159 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID 469KMM

分享
CN¥ 150,000
购买价格
65 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

++Kapitalanlage++ Saniertes Denkmalschutzobjekt mit Westbalkon

04159 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID 469KMM

€ 150,000
购买价格
65.42 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
阁楼
Floor 3 of 4
已经租出
重新装修
建于1913年
阳台
地下室
客用卫生间
历史保护
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 160,000.00
2,445.74 €/m²
2,445.74 €/m²
购买价格
€ 150,000.00
2,292.88 €/m²
2,292.88 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 474.95 +7%
7.26 €/m²
7.26 €/m²
总冷租金额
€ 445.00
6.80 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.6%
总收益率
2.7%
Net Yield
28.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 160,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 18,960
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 445
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
阁楼
Living space
65 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
重新装修
Quality of fittings
正常
Last renovation
01.07.2010
建造年份
1913
Historical preservation
Available from
Rented out
Rented out
Property description

Diese hervorragende Kapitalanlage befindet sich im 3. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und ist zuverlässig vermietet. Ergreifen Sie die Chance einer Investition in die Zukunft!

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² verteilen sich neben Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC sowie Flur noch zwei weitere Zimmer sowie ein Balkon mit Westausrichtung. Der clevere Grundriss ermöglicht eine ideale Nutzung der Wohnfläche und ist zudem WG-geeignet. An das kleinere Zimmer grenzt zusätzlich noch eine Abstellkammer, die als Kleiderschrank benutzt werden kann und dadurch Platz im Raum einspart. Die großzügige Wohnküche besticht durch die vielen Fenster und den großen Balkon mit Westausrichtung. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Strukturheizkörper ausgestattet. Die Wände wurden Anfang des Jahres frisch tapeziert und der Boden der Wohnung ist mit Parkett ausgelegt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Hinweis: Die Wohnung wurde 2010 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme.

平面图
Area

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, nördlich des Stadtzentrums. Nahegelegen befinden sich die Straßenbahnlinien 10 und 11, wodurch man binnen weniger Minuten die Innenstadt erreicht. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren, Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und noch vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen bietet Möckern zudem alles für eine Familie.
Im Südwesten grenzt Möckern an die Weiße Elster, Neue Luppe sowie dem Auenwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten.
Vorallem der nahe Auensee lädt im Sommer zu einem Besuch ein.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204