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Kapitalanlage! Sicher vermietete 3 - Zimmerwohnung mit Balkon in Schkeuditz.

04435 Schkeuditz 公寓 for Sale Listing-ID KAK8DB

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€ 120,000
购买价格
73 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kapitalanlage! Sicher vermietete 3 - Zimmerwohnung mit Balkon in Schkeuditz.

04435 Schkeuditz 公寓 for Sale Listing-ID KAK8DB

€ 120,000
购买价格
72.61 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 3
已经租出
状况良好
建于1997年
阳台
电梯
停车场
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
73 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1997
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 125,000.00
1,721.53 €/m²
价格/平方米
1,721.53 €/m²
购买价格
€ 120,000.00
1,652.66 €/m²
价格/平方米
1,652.66 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 419.00
5.77 €/m²
公寓
€ 419.00
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 432.56 +3%
5.96 €/m²
价格/平方米
5.96 €/m²
Total cold rent
€ 432.56 +3%
Additional costs
€ 116.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.2%
总收益率
2.6%
Net Yield
23.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 125,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 15,168
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 419
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Substantial energy
Natural gas heavy
Heating type
Central heating
Property description

Diese lichtdurchflutete Wohnung in einem hervorragend gepflegten Haus eignet sich perfekt als Kapitalanlage.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf ca. 72,61 m² erstrecken sich die drei geräumigen Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Abstellkammer und Diele. Die zeitgemäße Raumaufteilung und der praktische Grundriss, sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. In allen Wohnräumen ist Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher im Kaufpreis mit enthalten ist.
Der Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt Anteilig 1.477,37 €, weil der Verteilerschlüssel Gesamt bei 4.514,32 liegt.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

平面图
Area

Schkeuditz bietet mit seinem dorfähnlichen Charakter vor den Toren Leipzigs eine ideale, ruhige Wohnlage.
Innerhalb kürzester Zeit sind Sie zu Fuss oder mit dem Fahhrad im Grünen. Idyllisch schlängelt sich die Luppe durch die naheliegende waldreiche Gegend und lädt zu ausgedehnten Touren ein.

Schkeuditz besticht zudem durch seine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A9 und 14 und somit zum Flughafen Leipzig/Halle. Zudem bringt Sie die Straßenbahnlinie 11 der Leipziger Verkehrsbetriebe in ca. 25 min. in das Zentrum Leipzigs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204