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Kapitalanleger aufgepasst: Leipziger Wohnungspaket mit 6 WE in Eutritzsch!

04159 Leipzig House for Sale Listing-ID 6XSBHH

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CN¥ 500,000
购买价格
310 m²
居住空间
12
房间数
6
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kapitalanleger aufgepasst: Leipziger Wohnungspaket mit 6 WE in Eutritzsch!

04159 Leipzig House for Sale Listing-ID 6XSBHH

€ 500,000
购买价格
310.49 m²
Living space
12
房间数
6
厕所间数
标签
其他
已经租出
状况良好
地下室
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
House
房产类型
其他
Living space
310 m²
Lot size
1.0 m²
房间数
12
卧室间数
6
厕所间数
6
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 500,000.00
1,610.36 €/m²
价格/平方米
1,610.36 €/m²
购买价格
€ 500,000.00
1,610.36 €/m²
价格/平方米
1,610.36 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 976.48
3.14 €/m²
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 2,173.43 +123%
7.00 €/m²
价格/平方米
7.00 €/m²
Total cold rent
€ 2,173.43 +123%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.3%
总收益率
1.7%
Net Yield
42.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 500,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 63,200
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 976.48
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Hier haben Sie die Chance, ein Wohnungspaket mit sechs Wohneinheiten in abwechslungsreichen Leipziger Stadtteilen zu erwerben!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Dieses Immobilienpaket verfügt über insgesamt sechs Wohnungen im Erd- oder Obergeschoss. Die Einheiten befinden sich in Mehrfamilienhäsuern in den Leipziger Stadtteilen Eutritzsch, Wahren und Möckern. Alle Wohnungen besitzen je zwei Zimmer und bieten zwischen 40 - 60 m² Mietfläche.

Abgerundet bietet Ihnen dieses Angebot einen attraktiven Quadratmeterpreis im vorteilhaften Kombi-Paket.

平面图
Area

Die vielfältige Altstadt Eutritzsch liegt im Norden von Leipzig zwischen Gohlis und Mockau. Die verschiedenen architektonische Bauten des Wohnumfeldes lassen Eutritzsch sehr abwechslungsreich erscheinen. Die viele verschiedene Baustile lassen das Viertel lebendig und ansehnlich machen. Aus dem Grund ist Eutitzsch eine attraktive Wohngegend, die des Weiteren viele Überraschungen bereit hält. Für Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art können Sie hier mit vielfältige Einkaufsstraßen und eine angebrachte Einkaufspassage rechnen. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe und lässt sich durch die vielen Anbindungen, wie zum Beispiel Busse oder Tram-Linien, leicht erreichen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204