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Langjährig vermietetes Renditenobjekt! Kapitalanlage im idyllischen Trotha

06118 Halle (Saale) 公寓 for Sale Listing-ID VCT88F

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CN¥ 80,000
购买价格
70 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Langjährig vermietetes Renditenobjekt! Kapitalanlage im idyllischen Trotha

06118 Halle (Saale) 公寓 for Sale Listing-ID VCT88F

€ 80,000
购买价格
69.8 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
一楼/二楼间的夹楼层
Floor 1 of 3
已经租出
状况良好
建于1920年
阳台
地下室
停车场
Property Details
Property class
公寓
房产类型
一楼/二楼间的夹楼层
Living space
70 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1920
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 100,000.00
1,432.66 €/m²
价格/平方米
1,432.66 €/m²
购买价格
€ 80,000.00
1,146.13 €/m²
价格/平方米
1,146.13 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 430.86
6.17 €/m²
公寓
€ 430.86
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 464.17 +8%
6.65 €/m²
价格/平方米
6.65 €/m²
Total cold rent
€ 464.17 +8%
Additional costs
€ 57.17
Heating costs
€ 120.59
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.5%
总收益率
4.7%
Net Yield
15.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 100,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 11,312
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 430.86
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
140.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Year of heating construction
2004
Property description

Die langjährig vermietete Kapitalanlage befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im idyllischen Stadtteil Trotha. Die helle, mit Stuckelementen verzierte Außenfassade unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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In der zum Verkauf stehenden Wohnung sind alle Räume über den zentralen Flur separat begehbar und können so optimal genutzt werden.
Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. In allen Zimmern ist helles Laminat verlegt. Die hellen Fliesen in Bad und Küche runden den Charme der Wohnung perfekt ab.

Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil sowie eine Abstellkammer, welche an die Küche angrenzt.
Eine weitere Annehmlichkeit dieser Wohnung ist der dazugehörige Carport-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieser Immobilie!

Area

Der Ortsteil Trotha liegt im nördlichen Bereich der Stadt Halle, in umittelbarer Nähe zur Saale. Ein idyllischer Stadtteil für jung und alt! Dieser kann nicht nur in Sachen Natur, Ruhe und Spazierwege punkten, sondern verfügt auch über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit Bus und Bahn, wodurch die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen ist. Im HInblick auf Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bleiben keine Wünsche offen.
Auch für die Freizeitgestaltung hält der Stadtteil einiges zu bieten, so befindet sich auf dem Reilsberg ein zoologischer Garten - der sogenannte Bergzoo, angrenzend das altrnative Kino Lux oder allerlei Sportvereine.
Architektonische Highlights wie die St. Briccius Kirche oder die Forstwerderbrücke, welche das Trothaer Ufer und die Insel Forstwerder verbindet, machen die Gegend zu einer sehr schönen Wohnlage.
Trotha grenzt im Norden an das Industriegebiet Norden, im Osten an die Gottfried Keller Siedlung, im Westen an Kröllwitz und im Süden an Giebichenstein und Landrain.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204