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Lohnende Investition! Lukrative 1-Zimmer Wohnung am Tempelhofer Hafen

12099 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID K8ZRNG

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€ 90,000
购买价格
30 m²
居住空间
1
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Lohnende Investition! Lukrative 1-Zimmer Wohnung am Tempelhofer Hafen

12099 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID K8ZRNG

€ 90,000
购买价格
30.0 m²
Living space
1
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 5
已经租出
现代化装修
建于1972年
阳台
厨房
停车场
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
30 m²
房间数
1
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
现代化装修
Quality of fittings
正常
Last renovation
01.06.2004
建造年份
1972
成本
购买价格
€ 90,000.00
3,000.00 €/m²
价格/平方米
3,000.00 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 296.00
9.87 €/m²
公寓
€ 250.00
Stellplatz
€ 46.00
Additional costs
€ 50.00
Heating costs
€ 60.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.9%
总收益率
2.8%
Net Yield
25.3
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 13,626
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 296
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
124.8 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Oil
Electricity
Heating type
Central heating
Property description

Sie suchen eine sicher vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Dann lohnt es sich bei dieser soliden 1-Zimmer Wohnung im Ortsteil Tempelhof-Schöneberg ein langfristiges Vermögen aufzubauen!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die optimal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf einen Flur, eine Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon und ein Badezimmer.

Die bodentiefen Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die modernen hellen Fliesen verleihen jedem Raum eine gewisse Eleganz und lassen die Wohnung gleichzeitig geräumiger und größer erscheinen.

Abgerundet wird diese Immobilie durch einen zur Wohnung gehörigen Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und einen vermieteten unüberdachten Außenstellplatz. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz ist unabhängig vom Wohnungsmieter vermietet.

Diese Immobilie ist seit 14 Jahre treu vermietet und lohnt sich aus dem Grund als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer einmaligen Lage.

平面图
Area

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe von Berlin-Mariendorf, dem ruhig gelegenen Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Berlin-Tempelhof ist geprägt durch Miets- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie Grünflächen und Parkanlagen. Eine der wohlbekanntesten ist der alte Flughafen "Tempelhofer Feld", welcher heute als ein häufiges Ausflugsziel bekannt ist. In unmittelbarer Nähe dazu liegt der Platz der Luftbrücke und das im Nachbarstadtteil Schöneberg liegende Südkreuz, welches einer der Knotenpunkte des ÖPNV ist. Weitere direkte Nachbarn Tempelhofs sind beispielsweise Neukölln und Kreuzberg. Somit ist es nur ein Katzensprung in das bunte Treiben der Berliner Kieze oder der City.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204