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Lukrative 3 Zimmer Kapitalanlage in aufstrebender Leipziger Wohngegend

04318 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID 3Z9XKK

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€ 120,000
购买价格
72 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Lukrative 3 Zimmer Kapitalanlage in aufstrebender Leipziger Wohngegend

04318 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID 3Z9XKK

€ 120,000
购买价格
71.99 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 4
已经租出
状况良好
建于1912年
阳台
地下室
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
72 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
01.01.2002
建造年份
1912
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 130,000.00
1,805.81 €/m²
价格/平方米
1,805.81 €/m²
购买价格
€ 120,000.00
1,666.90 €/m²
价格/平方米
1,666.90 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 436.00
6.06 €/m²
公寓
€ 436.00
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 519.77 +19%
7.22 €/m²
价格/平方米
7.22 €/m²
Total cold rent
€ 519.77 +19%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.4%
总收益率
3.0%
Net Yield
22.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 130,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 15,168
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 436
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Die Etagenwohnung liegt im 2.OG und hat eine Gesamtwohnfläche von 71.99 m².

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Alle Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Keller. Zusätzlich wird dem Mieter ein kostenfreier Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung gestellt.

平面图
Area

Anger-Crottendorf ist ein lebendiges und interessantes Viertel, Schauplatz vielfältiger Entdeckungen und Entwicklungen im Osten Leipzigs.

Hier sind viele gründerzeitliche Häuserzeilen zu finden,welche sich in frischem Glanz präsentieren und Kennzeichen eines neuen, sich entwickelnden Leipziger Ostens sind. Studenten und Familien schätzen an Anger-Crottendorf die Nähe zur Innenstadt und zum Park. Überhaupt ist das Viertel hauptsächlich ein Ort zum Wohnen, was man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Doch ein Ausflug ins Grüne ist auch in einem etwas großzügigeren Format möglich: der Volkspark Stüntz liegt gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen, zum Spazieren gehen und Natur genießen.

Anger-Crottendorf bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch einladen.

Der Stadtteil kann im Norden über die Tramlinien 7 und 8 erreicht werden. Darüber hinaus besitzt er auch eine S-Bahn-Haltestelle. Zudem verkehren innerhalb des Viertels die Busse 72 und 73, die den Hauptbahnhof mit den sich östlich von Anger-Crottendorf gelegenen Stadtteilen Paunsdorf und Engelsdorf verbinden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204