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++ Luxus pur ++ Investieren Sie hier in Ihr neuwertiges Einfamilienhaus!

13595 Berlin House for Sale Listing-ID XJUL7T

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CN¥ 665,200
购买价格
134 m²
居住空间
4.5
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

++ Luxus pur ++ Investieren Sie hier in Ihr neuwertiges Einfamilienhaus!

13595 Berlin House for Sale Listing-ID XJUL7T

€ 665,200
购买价格
133.78 m²
Living space
4.5
房间数
1
厕所间数
标签
独立式住宅
Floor 3 of 3
First time use
建于2018年
Terrace
Roof terrace
地下室
地板取暖
没有佣金
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Home Sweet Home
Property Details
Property class
House
房产类型
独立式住宅
Stories
3
Living space
134 m²
Lot size
1.0 m²
房间数
4.5
卧室间数
3
厕所间数
1
房产状况
First time use
Quality of fittings
Elevated
建造年份
2018
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 665,200.00
4,972.34 €/m²
价格/平方米
4,972.34 €/m²
购买价格
€ 665,200.00
4,972.34 €/m²
价格/平方米
4,972.34 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 2,207.37
16.50 €/m²
价格/平方米
16.50 €/m²
Total cold rent
€ 2,207.37
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.0%
总收益率
3.7%
Net Yield
25.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 665,200
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 53,216
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 2,207.37
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Final energy demand
41.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
2018
Heating type
Floor heating
Property description

Es handelt sich bei dieser zu veräußernden Immobilie um ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus), welches sich im Neubau befindet. Mit dem direkt am Wasser gelegenen Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Wilhelmstadt machen Sie mit Ihrer Investition alles richtig!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Dieses gehobene Einfamilienhaus verteilt sich auf einer Gesamtwohnfläche von 134 m² in drei Zimmer, einen Ankleideraum, eine Galerie, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine Dachterrasse, eine Terrasse, einen Abstellraum und einen Garten. Bei diesem exzellenten Einfamilienhaus können Sie sich aufgrund der großzügig gestalteten Wohnfläche entfalten und Ihren persönlichen Akzenten freien Lauf lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Luxuriösität, die Träume wahr werden lässt!

平面图
Area

Das ruhig gelegene Wohngebäude befindet sich im beliebten Ortsteil Wilhelmstadt in Berlin-Spandau. In direkter Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, um die Bedürfnisse des täglichen Lebens zu decken. Mit mehreren Buslinien der Berliner Verkehrsbetriebe erreichen Sie die Altstadt Spandau und den Bahnhof Spandau in kürzester Zeit. Von hier aus bieten sich unterschiedliche Fahrmöglichkeiten mit U-Bahn (U7), S-Bahn (S5), Regional- und Fernzügen. Verschiedene Jugendeinrichtungen, Kitas und Schulen finden Sie in diesem, von Familien geprägten Umfeld. Der wald- und wasserreiche Bezirk bietet auch viele unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204