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Maritimes Wohnen mit starker Rendite + 3-Zimmer +2 Balkone + Wasserblick

12527 Berlin - Bezirk Treptow-Köpenick 公寓 for Sale Listing-ID ERBDXN

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CN¥ 349,218
购买价格
85 m²
居住空间
3
房间数
2
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Maritimes Wohnen mit starker Rendite + 3-Zimmer +2 Balkone + Wasserblick

12527 Berlin - Bezirk Treptow-Köpenick 公寓 for Sale Listing-ID ERBDXN

€ 349,218
购买价格
84.5 m²
Living space
3
房间数
2
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 2
已经租出
状况良好
建于1996年
阳台
花园
厨房
客用卫生间
停车场
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Golden Star Light
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 360,000.00
4,260.36 €/m²
4,260.36 €/m²
购买价格
€ 349,218.00
4,132.76 €/m²
4,132.76 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
总冷租金额
€ 840.56
9.95 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.9%
总收益率
2.2%
Net Yield
34.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 360,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 52,871.61
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 840.56
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
85 m²
Total space
90.0 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
2
房产状况
状况良好
Quality of fittings
Elevated
建造年份
1996
Available from
Rented out
Rented out
车库
车库类型
停车棚
车库数量
1
Property description

Diese Traumhafte 3-Zimmerwohnung im 1.OG eines 1996 an der Dahme errichteten Gebäudes liegt direkt am Wasser. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Bad und Gäste-WC sowie die Küche sind gefliest, die übrigen Räume mit Laminat ausgestattet. Der Wohnung ist sowohl ein Pkw-Stellplatz als auch ein Bootsliegeplatz an der Dahme zugeordnet. Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und verfügt über einen privaten Badesteg an der Dahme.

平面图
Area

Ein stetig wachsender Arbeitsmarkt bringt Bewegung in den Südosten Berlins. So ist es kein Wunder, dass sich Treptow-Köpenick und damit auch die bevorzugte Wohngegend Grünau über stetigen Einwohnerzuwachs freuen. Der Bezirk verdankt seinen Aufschwung unter anderem auch dem Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof, kurz WISTA: Deutschlands modernster Technologiepark mit rund 1.000 Unternehmen, zehn Forschungseinrichtungen und sechs Hochschulinstituten.

Der wasser- und waldreichste Bezirk Berlins überzeugt auch mit viel Natur und einem großen Freizeitangebot. Kein Wunder, denn Grünau ist die perfekte Wohnlage für alle, die gerne im Grünen leben, aber auch den Anschluss zur Stadt suchen. Die gute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitsplätze in erreichbarer Nähe geben Sicherheit für langfristige Perspektiven.

Alle Vorteile der Großstadt in Reichweite

- Schnell auf der Stadtautobahn (A 113, Verbindung zum Schönefelder Kreuz, A 10 Richtung Dresden)
- Nur 30 S-Bahn-Minuten bis Friedrichstraße, Alexanderplatz oder Kurfürstendamm
- In direkter Nachbarschaft zu Europas modernstem Technologiepark WISTA
- Ca. 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Berlin-Brandenburg BER

About the vendor
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