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Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd mit 8 WE

04155 Leipzig House for Sale Listing-ID 9LJS33

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€ 800,000
购买价格
405 m²
居住空间
15
房间数
8
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd mit 8 WE

04155 Leipzig House for Sale Listing-ID 9LJS33

€ 800,000
购买价格
405.48 m²
Living space
15
房间数
8
厕所间数
标签
多家庭别墅
已经租出
状况良好
建于1900年
花园
地下室
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Property Details
Property class
House
房产类型
多家庭别墅
Stories
4
Living space
405 m²
Lot size
270.0 m²
房间数
15
卧室间数
8
厕所间数
8
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
Sanierung 1997 // 2017
建造年份
1900
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 825,000.00
2,034.63 €/m²
价格/平方米
2,034.63 €/m²
购买价格
€ 800,000.00
1,972.97 €/m²
价格/平方米
1,972.97 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 1,878.06
4.63 €/m²
比较租金

Here you will find information about the actual rent index (cold rent per sqm) for this property.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% Current rent is below market rent.
€ 2,534.25 +35%
6.25 €/m²
价格/平方米
6.25 €/m²
Total cold rent
€ 2,534.25 +35%
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 3,165.00 +69%
7.81 €/m²
价格/平方米
7.81 €/m²
Total cold rent
€ 3,165.00 +69%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.8%
总收益率
2.0%
Net Yield
35.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 825,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 101,120
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 1,878.06
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Die einzelnen Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 44 qm und 66 qm.

平面图
Area

Das Objekt liegt im begehrten Leipziger Stadteil Gohlis-Süd, welcher nördlich vom Stadtzentrum liegt. Der Leipziger Auwald mit dem über den Stadtgrenzen bekannten Zoo liegen nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie sind alle Versorgungseinrichtungen unkompliziert zu erreichen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204