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Modulare Kapitalanlage nach Ihren Bedürfnissen in Steglitz-Zehlendorf!

12247 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID QGXHAS

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CN¥ 239,500
购买价格
62 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Modulare Kapitalanlage nach Ihren Bedürfnissen in Steglitz-Zehlendorf!

12247 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID QGXHAS

€ 239,500
购买价格
62.39 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 2
已经租出
状况良好
建于1982年
阳台
停车库
停车场
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 239,500.00
3,838.76 €/m²
3,838.76 €/m²
购买价格
€ 239,500.00
3,838.76 €/m²
3,838.76 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Rental income pool
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 628.27 +9%
10.07 €/m²
10.07 €/m²
总冷租金额
€ 573.99
9.20 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.9%
总收益率
2.0%
Net Yield
34.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 239,500
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 36,260.3
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 573.99
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
62 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1982
Available from
Rented out
Rented out
车库
车库类型
停车棚
车库数量
1
车库购买价格
€ 15,000.00
Property description

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohngebäude mit insgesamt 14 Zweizimmerwohnungen. Das Gebäude gliedert sich in zwei Bauteile, deren Geschosse versetzt angeordnet sind.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Bei der Einheit handelt es sich um eine moderne Raumgestaltung. In Berlin ist diese Wohnungsgröße sowohl bei Mietern, wie auch bei Kapitalanlegern stark nachgefragt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad. Außerdem ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden. Das Badezimmer ist innenliegend.

Der Außenbereich wurde unter Einbeziehung der vorhandenen Grünanlage gestaltet. Im straßenzugewandten Bereich befinden sich Stellplätze sowie die Zufahrt zu den Garagen. An der nördlichen Grundstücksgrenze wurde der Fußweg zum Hauseingang angelegt und zum hinteren Grundstücksteil verlängert.

Die Wohnung wird im Mietpool verwaltet. Ein individuelles Kostenrisiko durch Leerstand besteht somit nicht. Des Weiteren partizipiert
jeder Eigentümer davon, dass im Fall eine Neuvermietung oder Mietanpassung die Gesamtsumme der ausschüttbaren Mieten erhöht wird. Für die Eigentümer wird das Maß an Sicherheit auch für den monatlichen Kapitaldienst erhöht.

Die angebotene Kapitalanlage kann nach Belieben auf Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst oder erweitert werden. Dabei stehen Ihnen neben weiteren Wohneinheiten auch Kombinationen mit Stellplätzen oder Garagen zur Verfügung.

平面图
Area

Lankwitz ist südwestlich von Berlin gelegen und gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der Ortsteil wird hauptsächlich geprägt von kleinen Wohnsiedlungen und Einfamilienhäusern und einer grünen Umgebung.
Der Gemeindepark bietet weitläufige Rasenflächen zum Entspannen, Spielplätze, einen Trimm-dich-Pfad, Blumenbeete, einen Teich und ein Tiergehege mit Damwild, Ziegen und Schafen. Der immerhin 13 Meter hohe Hügel mit einem Ehrenmal für die Gefallenen der beiden Weltkriege darf im Winter als Rodelbahn genutzt werden. Durch die vielen Parks, Privatgärten und Kleingartenkolonien ist Lankwitz ein sehr grüner Bezirk, der gebietsweise den Charakter einer Gartenstadt hat.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204