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Möblierte 4-Zimmer Wohngemeinschaft in Volkmarsdorf!

04315 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID XUX3XK

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€ 159,000
购买价格
80 m²
居住空间
4
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Möblierte 4-Zimmer Wohngemeinschaft in Volkmarsdorf!

04315 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID XUX3XK

€ 159,000
购买价格
79.6 m²
Living space
4
房间数
1
厕所间数
标签
一楼/二楼间的夹楼层
已经租出
状况良好
阳台
地下室
配备家具
厨房
合租共享公寓
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Property Details
Property class
公寓
房产类型
一楼/二楼间的夹楼层
Living space
80 m²
房间数
4
卧室间数
4
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 170,000.00
2,135.68 €/m²
价格/平方米
2,135.68 €/m²
购买价格
€ 159,000.00
1,997.49 €/m²
价格/平方米
1,997.49 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 712.00
8.94 €/m²
公寓
€ 712.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
5.4%
总收益率
3.8%
Net Yield
18.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 170,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 20,097.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 712
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
106.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
1992
Property description

Die Sanierung Anfang 2019 machte die Wohngemeinschaft zu einem Anlageobjekt der Extraklasse im insgesamt sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Seither sind die 4 Zimmer der knapp 80 m² großen Wohnung möbliert im WG-Stil vermietet. Der Balkon ist für alle Mieter von der gemeinsamen Küche aus begehbar. Apropos Küche - diese ist modern ausgestattet und bietet eine EBK mit Ofen, Cerankochfeld, Kühlschrank sowie einen Küchentisch mit Bestuhlung. Die Küche ist außerdem gefliest - ebenso wie das Tageslichtbad.

Der Wohngemeinschaft steht ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich ein Garten mit einem Wäscheplatz.

平面图
Area

Der Stadtteil Volkmarsdorf bietet eine gute Wohnlage im Leipziger Osten und ist unweit des Leipziger Stadtzentrums (ca. 5 km)
verkehrsgünstig gelegen. Aufgrund dieser Kombination ist Volkmarsdorf sowohl bei jung als auch bei alt beliebt. Eine Grund- und Mittelschule, eine
Kindertagesstätte, eine Berufsschule sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in diesem Gebiet.

Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle lässt sich in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen (Straßenbahn 4 und 7; Bus 72, 73 und 60).
Zudem verfügt die Wohnlage über eine gute Fernverkehrsanbindung auf die A9 - Schkeuditzer Kreuz (ca. 25 Min.),
die A14 - Neue Messe (ca. 15 Min.) sowie die B6 / B2 (ca. 12 Min.).

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204