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Nahe der Rummelsburger Bucht! Attraktive Eigentumswohnung

10317 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID AE6WM3

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€ 223,000
购买价格
60 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Nahe der Rummelsburger Bucht! Attraktive Eigentumswohnung

10317 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID AE6WM3

€ 223,000
购买价格
60.33 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 3
已经租出
状况良好
建于2000年
阳台
花园
地下室
厨房
没有佣金
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Golden Star Light
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
60 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
2000
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 223,000.00
3,696.34 €/m²
价格/平方米
3,696.34 €/m²
购买价格
€ 223,000.00
3,696.34 €/m²
价格/平方米
3,696.34 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 485.97
8.06 €/m²
公寓
€ 485.97
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.6%
总收益率
2.1%
Net Yield
38.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 223,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 17,840
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 485.97
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
81.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Heating type
Central heating
Property description

Diese Wohnung mit Balkon befindet sich im hinteren Gebäude dieses modernen Wohnkomplexes und ist damit von der Straße und dem Lärm sehr gut abgeschirmt.

Die Gemeinschaftsflächen werden gut verwaltet, gepflegt und instand gehalten. Letztes Jahr wurden erst Renovierungsarbeiten an der Fassade und den Fallrohren durchgeführt.

Die nächste S-Bahnstation ist ca. 500 m entfernt und bringt einen in ca. 15 Minuten zum Alexanderplatz.

Die Wohnung ist vermietet und daher gut für Kapitalanleger geeignet.

平面图
Area

Lichtenberg ist ein aufstrebender Stadtteil mit jungen Familien, die in die Gegend um die Rummelsburger Bucht ziehen, und Kreativen, die in charmanten alten Industriegebäuden den Traum leben. Die Bewohner dieses ehemaligen Arbeiterviertels sind herzhaft und bodenständig - echte Berliner Charaktere.

Lichtenberg wuchs im späten 19. Jahrhundert schnell, zog neue Industrien an und schuf einen Bauboom für die Arbeiter und ihre Familien. Die Stadt weist nicht nur noch viele Spuren dieser industriellen Entwicklung auf, sondern auch Orte aus den verschiedenen Epochen Lichtenbergs - von Berlins einziger verbliebener Lehmbauweise im ehemaligen Falkenberger Dorf bis zum charmanten Schloss Friedrichsfelde, modernistischer Architektur und der Stasi Komplex und Untersuchungsgefängnis.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204