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Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Schöneiche bei Berlin!

15566 Schöneiche bei Berlin House for Sale Listing-ID RRSHYY

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CN¥ 525,000
购买价格
150 m²
居住空间
6
房间数
2
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Schöneiche bei Berlin!

15566 Schöneiche bei Berlin House for Sale Listing-ID RRSHYY

€ 525,000
购买价格
150.0 m²
Living space
6
房间数
2
厕所间数
标签
半独立式住宅
First time use
建于2020年
Terrace
花园
地板取暖
客用卫生间
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 575,000.00
3,833.33 €/m²
3,833.33 €/m²
购买价格
€ 525,000.00
3,500.00 €/m²
3,500.00 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 1,884.00
12.56 €/m²
12.56 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.3%
总收益率
3.0%
Net Yield
23.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 575,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 82,110
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 1,884
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
House
房产类型
半独立式住宅
Stories
2
Living space
150 m²
Total space
215.0 m²
Lot size
500.0 m²
房间数
6
卧室间数
5
厕所间数
2
房产状况
First time use
Quality of fittings
Elevated
建造年份
2020
Available from
By arrangement
Property description

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige, in massiver Bauweise ausgeführte Doppelhaushälfte im grünen Schöneiche am Stadtrand von Berlin im Erstbezug. Das Gebäude befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und ist nach Absprache bezugsfertig.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einem optimierten Wohnkonzept und bietet Ihnen auf 2 Etagen eine gehobene Ausstattung mit modernen und hochwertigen Materialien. Bodentiefe Fenster versorgen das Haus mit reichlich Tageslicht und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit hochwertigem Naturstein im Erdgeschoss sowie Parkett im Obergeschoss erzeugen Wohlfühlcharakter.

Auf einer großzügigen Fläche im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich zusammen mit der Küche eine harmonische Einheit und ermöglichen der Zugang zum geräumigen Garten mit Terrasse . Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss auch noch zwei Zimmer, ein Dusch-Bad und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Optional besteht die Möglichkeit die andere Doppelhaushälfte zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an.

平面图
Area

Die Waldgartengemeinde Schöneiche mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Umland, angrenzend an den Berliner Stadtbezirk Köpenick (Rahnsdorf). Die Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum ist sowohl durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn als auch durch die Bundesstraße 1/5 und den Berliner Autobahnring sowie die Autobahn A10 ausgezeichnet.

Schöneiche erfreut sich bei Haus- und Wohnungssuchenden zunehmender Beliebtheit. Dies resultiert nicht nur aus der landschaftlich reizvollen Lage in Wald- und Seenähe; ein alter Dorfanger und Schlosspark sind ebenso vorhanden wie ein modernes Angebot an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kitas, zwei Grundschulen, eine Musik- und Kunstschule, diverse Fachärzte, Sport- und Kulturvereine sowie unterschiedlichste gastronomische Einrichtungen sind Beispiele für die hervorragende Infrastruktur Schöneiches. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Woltersdorf, in Rüdersdorf sowie in Erkner. Vom Kaufobjekt sind es nur rd. 250 m bis zur nächsten Bushaltestelle. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Berlin in rund 25 Minuten erreichbar.

Auf Grund ihres ökologischen Engagements war die Gemeinde Schöneiche 1997 einer der Preisträger im im Gemeinen und Städte-Projekt "TAT-Orte".

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204