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Pachtgrundstück! Großzügiges Einfamilienhaus in grüner Lage.

13469 Berlin House for Sale Listing-ID 8RFT7P

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€ 290,000
购买价格
425 m²
居住空间
12
房间数
3
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Pachtgrundstück! Großzügiges Einfamilienhaus in grüner Lage.

13469 Berlin House for Sale Listing-ID 8RFT7P

€ 290,000
购买价格
425.0 m²
Living space
12
房间数
3
厕所间数
标签
独立式住宅
状况良好
建于1956年
阳台
花园
厨房
客用卫生间
停车库
Property Details
Property class
House
房产类型
独立式住宅
Stories
2
Living space
425 m²
Total space
490.0 m²
Lot size
550.0 m²
房间数
12
卧室间数
8
厕所间数
3
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
01.01.1996
建造年份
1956
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 300,000.00
705.88 €/m²
价格/平方米
705.88 €/m²
购买价格
€ 290,000.00
682.35 €/m²
价格/平方米
682.35 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
50.3 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Oil
Year of heating construction
1998
Heating type
Central heating
Property description

Auf der Suche nach einem Schnäppchen?

Sie haben hier die Möglichkeit ein riesiges Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage zu erwerben.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Genießen Sie den Komfort mehrerer Schlafzimmer und Wohnzimmer verteilt auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von 224,87 m². Die Wohnung im Obergeschoss weist eine Wohnfläche von 200,38 m² auf. Die Holzbalken im Obergeschoss verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Vom Balkon genießen Sie einen traumhaften unverbauten Blick ins Grüne. Auf dem Grundstück wurde eine Veranda und eine Garage mit zwei Stellplätze errichtet.

Hinweis:
Besondere Eigentumssituation im Rahmen eines Pachtverhältnisses!

Der Verpächter (Eigentümer des Grundstücks) hat einen Verwaltungsvertrag mit dem Siedlerverein. Der Pachtvertrag kann laut Eigentümer (Verpächter) und Vertragsklausel auf einen neuen Pächter (Eigentümer des Hauses) überschrieben werden. Dies Bedarf aber der Zustimmung des Siedlervereins.

Der Pachtzins zwischen Pachtgebern und Eigentümer beträgt vorerst 220,00 € monatlich für den Pachtgegenstand. Dabei wird von einer Größe des Pachtgegenstandes von 550 m² ausgegangen. Der Pachtzins ist berechnet nach einem Bodenwert von 120,00 €/m² und einer Bodenwertverzinsung von 4%. Nach der vorstehenden Berechnung ergibt sich je m² Mehr- oder Mindermaß der Parzelle ein Betrag i.H. v. 0,4€/m²/Monat. Der Pachtvertrag läuft zum Jahr 2030 aus.

Eine Finanzierung des Gundstücks im Rahmen der Unterpacht muss vom Käufer geprüft werden! Nicht jede Bank finanziert solche Vertragskonstellationen.

平面图
Area

Lübars ist ein Ortsteil von Reinickendorf liegt im Norden von Berlin. Das Umfeld ist durch eine gepflegte Einfamilienhausgegend, Wiesen und Felder geprägt. Die Umgebung weist ein weitläufiges Naturschutzgebiet und viele Wander- sowie Reitwege auf und ist daher gerade für junge Familien besonders attraktiv.
Doch auch der alltägliche Bedarf wird hier gedeckt. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204