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Provisionsfrei! Kapitalanlage mit Wintergarten in Kleinzschocher!

04229 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID QRE83V

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€ 100,000
购买价格
62 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Provisionsfrei! Kapitalanlage mit Wintergarten in Kleinzschocher!

04229 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID QRE83V

€ 100,000
购买价格
61.88 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 3
已经租出
状况良好
建于1950年
地下室
没有佣金
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
62 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
08.04.2009
建造年份
1950
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 105,000.00
1,696.83 €/m²
价格/平方米
1,696.83 €/m²
购买价格
€ 100,000.00
1,616.03 €/m²
价格/平方米
1,616.03 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 253.12
4.09 €/m²
公寓
€ 253.12
无信息
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 427.86 +69%
6.91 €/m²
价格/平方米
6.91 €/m²
Total cold rent
€ 427.86 +69%
Additional costs
€ 131.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.0%
总收益率
2.1%
Net Yield
32.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 105,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 5,500
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 253.12
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
100.4 kWh/(sqm*a)
Year of heating construction
1999
Heating type
Central heating
Property description

Das Haus mit der gemütlichen 3 Zimmer Wohnung wurde 1910 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Kleinzschocher. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnung liegt im 1. OG und umfasst 61,88 m², welche auf drei Zimmer, eine Küche und ein Bad aufgeteilt sind. Die Wohnung ist vermietet. Die im Exposé verfügbaren Fotos stammen aus der Zeit vor dem Einzug der aktuellen Mieter.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Von den drei Zimmern sind zwei direkt über den Flur begehbar und eines dieser beiden Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und an der Küche befindet sich praktischerweise eine separate Abstellkammer. Das Highlight der Wohnung ist der Wintergarten mit dem Ausblick auf den grünen Hinterhof.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

平面图
Area

Willkommen in Leipzig-Kleinzschocher. Dieser Stadtteil liegt südwestlich von Leipzig und ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel, welches einen Volkspark sein Eigen nennen kann. Es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in unmittelbarer Nähe.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204