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Provisionsfrei! Souveräne Kapitalanlage in Berlin-Steglitz

12157 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID KAM87C

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€ 168,200
购买价格
37 m²
居住空间
1
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Provisionsfrei! Souveräne Kapitalanlage in Berlin-Steglitz

12157 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID KAM87C

€ 168,200
购买价格
36.61 m²
Living space
1
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 2 of 4
已经租出
状况良好
建于1958年
地下室
没有佣金
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
37 m²
房间数
1
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1958
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 168,200.00
4,594.37 €/m²
价格/平方米
4,594.37 €/m²
购买价格
€ 168,200.00
4,594.37 €/m²
价格/平方米
4,594.37 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 328.68
8.98 €/m²
公寓
€ 328.68
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 396.49 +21%
10.83 €/m²
价格/平方米
10.83 €/m²
Total cold rent
€ 396.49 +21%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.3%
总收益率
1.8%
Net Yield
42.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 168,200
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 13,456
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 328.68
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
97.2 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Heating type
Central heating
Property description

Diese zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1958 erbauten Mehrfamilienhauses im angesagten Berliner Stadtkiez Steglitz.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die gut geschnittene Wohnung umfasst rund 37 m² und verfügt über ein Multifunktionszimmer, ein gefliestes Bad mit Wanne, eine Küche und eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Das Bad ist mit den hellen Fliesen und dem modernen Hänge-WC ein Highlight und macht die Wohnung zur wahren Wellness-Oase. Der hochwertige Bodenbelag im Wohnbereich rundet die Exklusivität der Wohnung ab. Die großen Fenster versorgen die verwöhnte Wohnung den ganzen Tag über mit ausreichend Vitamin D.

Da die Wohnung seit 2013 treu vermietet ist, eignet sie sich perfekt als langfristige Kapitalanlage.

+++ MUSTERWOHNUNG +++
Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Bildmaterial eine vergleichbare Musterwohnung im selben Mehrfamilienhaus zeigt.

平面图
Area

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Apotheken und vieles mehr. Die Steglitzer Schlossstraße lädt vor allem zum Bummeln und Flanieren ein. Gute Verkehrsanbindungen mit Bus und S-Bahn sind ebenfalls gegeben. Den S-Bahnhof Rathaus Steglitz erreichen Sie in ca. 10 Fußminuten. Hier hat auch die U-Bahnlinie U9 ihren Ausgangspunkt und von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt oder in das Brandenburger Umland mit seinen hervorragenden Freizeitmöglichkieten.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204