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Provisionsfrei! Vermietete Kapitalanlage unweit vom Gesundbrunnen

13357 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID UXJSVZ

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€ 247,100
购买价格
66 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Provisionsfrei! Vermietete Kapitalanlage unweit vom Gesundbrunnen

13357 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID UXJSVZ

€ 247,100
购买价格
65.84 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 6
已经租出
状况良好
建于1989年
阳台
电梯
没有佣金
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
66 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1989
成本
购买价格
€ 247,100.00
3,753.04 €/m²
价格/平方米
3,753.04 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 507.60
7.71 €/m²
公寓
€ 507.60
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 696.59 +37%
10.58 €/m²
价格/平方米
10.58 €/m²
Total cold rent
€ 696.59 +37%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.5%
总收益率
2.0%
Net Yield
40.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 19,768
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 507.6
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
115.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Oil
Property description

Kapitalanlage am Belebten Puls der Stadt.
Das 6-stöckige Mehrfamilienhaus, welches sich im Bezirk Mitte befindet, wurde im Jahre 1989 erbaut.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Im ersten Obergeschoss befindet sich die ca 66 m² große Wohnung, auf deren Wohnfläche sich 2 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Balkon verteilen. Die zeitgemäße und gut durchdachte Raumaufteilung, verspricht eine optimale Ausnutzung der Fläche und garantiert einen angenehmen Wohnkomfort.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug.
Die U-Bahnstation Osloerstr. ist fußläufig in 5 Minute zu erreichen.

Hinweise: Die Bilder beziehen sich auf eine Musterwohnung im Haus.

平面图
Area

Wedding gilt nicht nur als zentraler Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung, sondern gilt auch als sehr facettenreich. Das Gesundbrunnencenter ist zentral gelegen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zu den Unis ist Wedding gerade in den letzten Jahren immer interessanter für junge Nichtberliner und Berliner geworden. Wedding bietet alles was ein zentraler Bezirk mitzubringen hat, von der Müllerstraße, die zum Einkaufen einlädt, bis zur Seestraße mit dem Autobahnanschluss.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204