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Provisionsfrei! Zentrumsnahe Kapitalanlage in wunderschönem Altbau.

04229 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID LDUDBR

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€ 207,900
购买价格
70 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Provisionsfrei! Zentrumsnahe Kapitalanlage in wunderschönem Altbau.

04229 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID LDUDBR

€ 207,900
购买价格
70.28 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 5
已经租出
状况良好
建于1906年
电梯
历史保护
没有佣金
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
70 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1906
Historical preservation
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 207,900.00
2,958.17 €/m²
价格/平方米
2,958.17 €/m²
购买价格
€ 207,900.00
2,958.17 €/m²
价格/平方米
2,958.17 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 420.60
5.98 €/m²
公寓
€ 420.60
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 628.30 +49%
8.94 €/m²
价格/平方米
8.94 €/m²
Total cold rent
€ 628.30 +49%
Additional costs
€ 103.85
Heating costs
€ 78.74
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.4%
总收益率
2.2%
Net Yield
41.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 207,900
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 11,434.5
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 420.6
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
133.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Heating type
Central heating
Property description

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Leipziger Schleußigkiez und befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Die stuckverzierte, mit roten Klinkersteinen gestaltete Außenfassade unterstützt den gepflegten Eindruck des Hauses und gliedert sich perfekt in die Umgebung ein.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die großzügige Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bietet der zum Haus gehörende Personenaufzug.

Die Wohnung ist seit März 2006 zuverlässig vermietet und generiert dadurch regelmäßige Mieteinnahmen.

平面图
Area
About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204