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Rendite-Hoch im Berliner Akazienkiez *Möbliert *Saniert *Vermietet

10823 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID ZT7B4K

分享
€ 215,000
购买价格
41 m²
居住空间
1
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Rendite-Hoch im Berliner Akazienkiez *Möbliert *Saniert *Vermietet

10823 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID ZT7B4K

€ 215,000
购买价格
41.0 m²
Living space
1
房间数
1
厕所间数
标签
其他
已经租出
重新装修
建于1887年
配备家具
厨房
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Property Details
Property class
公寓
房产类型
其他
Living space
41 m²
Total space
41.0 m²
房间数
1
厕所间数
1
房产状况
重新装修
Quality of fittings
Elevated
建造年份
1887
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 230,000.00
5,609.76 €/m²
价格/平方米
5,609.76 €/m²
购买价格
€ 215,000.00
5,243.90 €/m²
价格/平方米
5,243.90 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 790.00
19.27 €/m²
公寓
€ 790.00
Additional costs
€ 110.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.4%
总收益率
3.7%
Net Yield
22.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 230,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 32,551
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 790
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Diese Wohneinheit macht es Ihnen einfach: Sehr gepflegt, vollständig möbliert und bestens vermietet! Sie wurde außerdem umfassend saniert inkl. Baderneuerung und Einbau einer Küche. Sämtliches Inventar wird mitverkauft und ist im Preis enthalten.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1887 erbauten Mehrfamilienhauses mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das Haus umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten sowie 2 neu vermietete Gewerbeeinheiten und ist gut entwickelt.
Insgesamt 41 m² Wohnfläche machen die 1-Zimmer Wohnung zu einem Raumwunder. Das Bad wurde 2016 modernisiert und gefliest. Der edle Duschbereich ist ebenerdig mit Echtglas isoliert.
Im Kaufpreis enthalten ist außerdem die komplette Haushaltsausstattung (u.a. Geschirr, Bügeleisen & Bügelbrett, Herd mit 4- Platten Cerankochfeld & elektr. Backofen, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Mikrowelle, Filterkaffee-Maschine, Staubsauger, Waschmaschine u.v.m.)
Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet inkl. Mobiliar.

平面图
Area

Das Gebäude befindet sich im schönen Akazienkiez in Berlin-Schöneberg. Der U-Bahnhof Kleistpark ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen fußläufig erreichbar. Den besonderen Samstagseinkauf erlebt man im berühmten Winterfeldtmarkt.
Auch Schulen, Kitas und andere (öffentliche) Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204