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Renditehammer: Vermietete Eigentumswohnung in Buch!

13125 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID PJJKJA

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€ 169,000
购买价格
78 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Renditehammer: Vermietete Eigentumswohnung in Buch!

13125 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID PJJKJA

€ 169,000
购买价格
78.0 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 2
已经租出
状况良好
建于1926年
花园
地下室
停车库
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
78 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
01.07.1996
建造年份
1926
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 180,000.00
2,307.69 €/m²
价格/平方米
2,307.69 €/m²
购买价格
€ 169,000.00
2,166.67 €/m²
价格/平方米
2,166.67 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 581.00
7.45 €/m²
公寓
€ 581.00
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 633.36 +9%
8.12 €/m²
价格/平方米
8.12 €/m²
Total cold rent
€ 633.36 +9%
Additional costs
€ 199.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.1%
总收益率
2.8%
Net Yield
24.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 180,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 25,586.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 581
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
113.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Heating type
Central heating
Property description

Unweit vom Schlosspark Buch befindet sich in einem 1926 erbauten Mehrfamilienhaus die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung selbst ist eine von fünf Wohnungseinheiten und befindet sich im 1. OG links und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 78 m² auf.
Vom zentralen Flur gehen beide Zimmer, Badezimmer sowie die Küche ab. Das großzügige Wohnzimmer, welches sich in dem im Jahre 1996 hinzugefügten Anbau befindet, umfasst eine Wohnfläche von ca. 37 m². Dieses bietet dadurch ebenfalls ausreichend Platz für eine Essecke. Das Schlafzimmer ist ca. 19 m² groß. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Küche verfügt über eine Einbauküche.

Alle Fenster haben eine Isolierverglasung und die Wohnräume sowie die Küche sind mit Laminat ausgelegt.
Abgerundet wird das Angebot mit einer zur Wohnung gehörenden Garage.

Der Garten kann von allen Eigentümern/Mietern gemeinsam genutzt werden.

平面图
Area

Pankow hat sich zu einem der attraktivsten Wohnbereiche in der Hauptstadt entwickelt. Neben vielen schönen Neubauten finden Sie hier liebevoll restaurierte Altbauten. Eine Mischung, die Pankow bei Mietern und Wohnungeigentümern gleichermaßen sehr beliebt macht. Alles was man zum täglichen Leben braucht, wie Schulen, Kitas, Ärzte oder diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden.
Die Anbindung an die Innenstadt ist über verschiedene Tram- sowie S-Bahn-Linien gewährleistet. Über die S2 ist der zentrale S-Bahnhof Friedrichstraße innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet eine Verbindung in den Berliner Süden (Lichtenrade). Die Linie S8 führt über den S-Bahnhof Ostkreuz (20 Minuten) in den Süd-Osten Berlins und mit der Tramlinie 50 gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Wedding.

Das sehr gut gepflegte Objekt befindet sich im nordöstlichen Ortsteil des Bezirks Pankow und die grüne und ruhige Lage dieser Wohnung wird von dem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot in der näheren Umgebung ergänzt.

Das Zentrum erstreckt sich um den Bahnhof Buch. Daran schließt sich im Osten der historische Dorfkern um Alt-Buch an. Obwohl Buch fest in der Natur verankert ist, sind die Wege in Richtung Stadt sehr kurz. In nur ca. 30 min. erreicht man den Potsdamer Platz von der S-Bahn Station Berlin Buch aus, die nahe des verträumten Schloßparks etwa 7 min zu Fuß von der Wohnung gelegen ist. Mit ca. 16000 Einwohnern, zählt dieser Bezirk zu den eher dünn besiedelten Wohngebieten Berlins. Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204